Investir dans l'immobilier locatif à La Chapelle-Biche
Pour investir à La Chapelle-Biche (61100) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 876 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.77 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à La Chapelle-Biche. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
876 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.77%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — La Chapelle-Biche
- Prix au m² 36,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-Biche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 128 650 € | 1 838 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 83 600 € | 804 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 180 830 € | 952 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 66 m² | 80 465 € | 1 219 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 105 620 € | 1 288 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 474 m² | 290 000 € | 612 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à La Chapelle-Biche
Questions fréquentes sur l'investissement à La Chapelle-Biche
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-Biche ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Chapelle-Biche ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Chapelle-Biche ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Chapelle-Biche ?
Combien de temps pour analyser une annonce à La Chapelle-Biche avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-Biche
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-Biche ?
Sur la base des données publiques, La Chapelle-Biche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Biche ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Biche est d'environ 10,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-Biche ?
La Chapelle-Biche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à La Chapelle-Biche ?
La Chapelle-Biche affiche un prix au m² de 876 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.77 %. Alençon, Argentan, Flers. Marché rural peu dense, prix bas, rendements élevés.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Chapelle-Biche, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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