Investir dans l'immobilier locatif à La Bonneville-sur-Iton
Pour investir à La Bonneville-sur-Iton (27190) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 000 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.5 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à La Bonneville-sur-Iton. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.
Prix au m² · commune
2 000 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.5%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat — La Bonneville-sur-Iton
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 6.5-7.3%, bien au-dessus moyenne nationale
- Qualité du parc immobilier — Seulement 10.5% de passoires F/G, parc récent
Points d'attention
- Baisse des prix significative — Tendance baissière -12.8% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne)
- Faible croissance attendue — Score croissance prix 30/100, marché en correction
Investissement locatif pur : Privilégier rendement locatif élevé, accepter faible plus-value
Dernières ventes enregistrées à La Bonneville-sur-Iton
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 143 000 € | 1 723 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 154 000 € | 1 925 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 166 000 € | 2 677 € |
| 27 août 2025 | Maison | 316 m² | 217 000 € | 687 € |
| 23 août 2025 | Maison | 64 m² | 149 000 € | 2 328 € |
| 08 août 2025 | Maison | 174 m² | 150 000 € | 862 € |
| 01 août 2025 | Maison | 120 m² | 97 000 € | 808 € |
| 12 juil. 2025 | Appartement | 122 m² | 150 000 € | 1 230 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 168 155 € | 1 752 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour La Bonneville-sur-ItonQuestions fréquentes sur l'investissement à La Bonneville-sur-Iton
Quel est le prix moyen au m² à La Bonneville-sur-Iton ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Bonneville-sur-Iton ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Bonneville-sur-Iton ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Bonneville-sur-Iton ?
Combien de temps pour analyser une annonce à La Bonneville-sur-Iton avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Bonneville-sur-Iton
Est-ce le bon moment pour acheter à La Bonneville-sur-Iton ?
Le marché de La Bonneville-sur-Iton est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Bonneville-sur-Iton ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Bonneville-sur-Iton est d'environ 6,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Bonneville-sur-Iton ?
Baisse des prix significative : Tendance baissière -12.8% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Attendre stabilisation ou négociation forte Faible croissance attendue : Score croissance prix 30/100, marché en correction. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe La Bonneville-sur-Iton ?
La Bonneville-sur-Iton est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à La Bonneville-sur-Iton ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Bonneville-sur-Iton à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur La Bonneville-sur-Iton
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Pourquoi investir à La Bonneville-sur-Iton ?
La Bonneville-sur-Iton affiche un prix au m² de 2 000 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.5 %. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Bonneville-sur-Iton, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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