Investir dans l'immobilier locatif à Is-en-Bassigny
Pour investir à Is-en-Bassigny (52140) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 860 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.48 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Is-en-Bassigny. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
860 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.48%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Is-en-Bassigny
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Is-en-Bassigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 45 000 € | 592 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 213 m² | 163 000 € | 765 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 60 m² | 25 000 € | 417 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 148 m² | 165 000 € | 1 115 € |
| 23 sept. 2024 | Maison | 278 m² | 200 000 € | 719 € |
| 13 juin 2024 | Maison | 75 m² | 87 000 € | 1 160 € |
| 02 avr. 2024 | Maison | 234 m² | 200 000 € | 855 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 107 m² | 129 000 € | 1 206 € |
| 19 janv. 2024 | Maison | 220 m² | 90 000 € | 409 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Is-en-Bassigny
Quelle stratégie d'investissement à Is-en-Bassigny ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Is-en-BassignyColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Is-en-BassignyLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Is-en-BassignyLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Is-en-BassignyDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Is-en-BassignyQuestions fréquentes sur l'investissement à Is-en-Bassigny
Quel est le prix moyen au m² à Is-en-Bassigny ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Is-en-Bassigny ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Is-en-Bassigny ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Is-en-Bassigny ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Is-en-Bassigny avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Is-en-Bassigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Is-en-Bassigny ?
Sur la base des données publiques, Is-en-Bassigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Is-en-Bassigny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Is-en-Bassigny est d'environ 10,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Is-en-Bassigny ?
À Is-en-Bassigny, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Is-en-Bassigny ?
Is-en-Bassigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Is-en-Bassigny
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Is-en-Bassigny ?
Is-en-Bassigny affiche un prix au m² de 860 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.48 %. Chaumont, Saint-Dizier, Langres. Département rural peu dense, marché très abordable.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Is-en-Bassigny, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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