Investir dans l'immobilier locatif à Frenelles-en-Vexin
Pour investir à Frenelles-en-Vexin (27150) en 2026, le loyer médian est de 11.7 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Frenelles-en-Vexin. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Frenelles-en-Vexin
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut maison 7.62% (supérieur à la moyenne)
- Zone Pinel éligible — Zone Pinel C, éligibilité fiscale pour locataires
Points d'attention
- Faible croissance prix — Baisse de -3.5% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Marché peu liquide — 23 transactions/an, faible volume d'échanges
Investissement locatif : Privilégier maisons pour rendement élevé, vérifier état DPE avant achat
Dernières ventes enregistrées à Frenelles-en-Vexin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 147 000 € | 1 185 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 155 000 € | 2 123 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 205 000 € | 2 356 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 65 000 € | 602 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 250 m² | 210 000 € | 840 € |
| 29 août 2025 | Maison | 80 m² | 158 000 € | 1 975 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 155 000 € | 1 685 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 260 000 € | 2 000 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 200 m² | 227 170 € | 1 136 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Frenelles-en-Vexin
Questions fréquentes sur l'investissement à Frenelles-en-Vexin
Quel est le prix moyen au m² à Frenelles-en-Vexin ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Frenelles-en-Vexin ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Frenelles-en-Vexin ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Frenelles-en-Vexin ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Frenelles-en-Vexin avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Frenelles-en-Vexin
Quels sont les risques à connaître pour investir à Frenelles-en-Vexin ?
Faible croissance prix : Baisse de -3.5% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Cibler l'immobilier ancien pour rendement, pas la plus-value Marché peu liquide : 23 transactions/an, faible volume d'échanges. Piste : Prévoir délai de vente plus long, cibler acheteurs locaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Frenelles-en-Vexin ?
Frenelles-en-Vexin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Frenelles-en-Vexin ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Frenelles-en-Vexin à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Frenelles-en-Vexin
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Frenelles-en-Vexin ?
Frenelles-en-Vexin fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Frenelles-en-Vexin, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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