Investir dans l'immobilier locatif dans la Haute-Corse
Bastia, Calvi, Corte (université). Marché saisonnier tendu, littoral touristique très prisé.
Le marché immobilier de la Haute-Corse
Prix et ventes signées
- Vente signée
2 850 €/m²
prix de référence habituel des communes, appartements
millésime 2025
- Vente signée
3 060 €/m²
prix de référence habituel des communes, maisons
millésime 2025
- Vente signée
2 241
ventes de logements signées
année 2025
- Vente signée
−16,5 %
d'évolution du nombre de ventes signées
2022 à 2025
Annonces en vente
- Annonce
1 025
annonces de logements anciens en vente
au 28/09/2026
- Annonce
6,6 %
des annonces ont baissé leur prix en 30 jours
Intervalle de confiance à 95 % : 5,3 à 8,3 %
du 30/08/2026 au 28/09/2026
- Annonce
5,2 %
de baisse habituelle, parmi les annonces en baisse
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Prix demandés, pas prix de vente.
Travaux et énergie
- Annonce
16,1 %
des biens en vente analysés sont à rénover, d'après leurs photos
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
49 200 €
de travaux habituels pour ces biens à rénover
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
4,0 %
des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G
au 28/09/2026
Avant aides, hors copropriété.
Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.
Stratégies recommandées dans la Haute-Corse
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Investir dans la Haute-Corse
Le département de la Haute-Corse (code 2B) compte 192 726 habitants. Bastia, Calvi, Corte (université). Marché saisonnier tendu, littoral touristique très prisé.
Le prix de référence habituel des appartements dans la Haute-Corse est de 2 850 €/m², celui des maisons de 3 060 €/m² (DVF, millésime 2025). Au 28/09/2026, 1 025 annonces de logements anciens y étaient en vente, et 6,6 % d'entre elles avaient baissé leur prix en 30 jours. D'après leurs photos, 16,1 % des biens analysés étaient à rénover, pour un budget travaux habituel de 49 200 €. Le nombre de ventes signées y a évolué de −16,5 % de 2022 à 2025 (DVF). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.
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