Investir dans l'immobilier locatif dans la Corse-du-Sud
Ajaccio, Porto-Vecchio, Bonifacio. Marché premium et très saisonnier, prix parmi les plus élevés hors grandes métropoles.
Le marché immobilier de la Corse-du-Sud
Prix et ventes signées
- Vente signée
3 930 €/m²
prix de référence habituel des communes, appartements
millésime 2025
- Vente signée
4 890 €/m²
prix de référence habituel des communes, maisons
millésime 2025
- Vente signée
2 096
ventes de logements signées
année 2025
- Vente signée
−19,2 %
d'évolution du nombre de ventes signées
2022 à 2025
Annonces en vente
- Annonce
1 302
annonces de logements anciens en vente
au 28/09/2026
- Annonce
8,6 %
des annonces ont baissé leur prix en 30 jours
Intervalle de confiance à 95 % : 7,2 à 10,2 %
du 30/08/2026 au 28/09/2026
- Annonce
5,4 %
de baisse habituelle, parmi les annonces en baisse
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Prix demandés, pas prix de vente.
Travaux et énergie
- Annonce
10,2 %
des biens en vente analysés sont à rénover, d'après leurs photos
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
48 400 €
de travaux habituels pour ces biens à rénover
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
2,4 %
des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G
au 28/09/2026
Avant aides, hors copropriété.
Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.
Stratégies recommandées dans la Corse-du-Sud
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Investir dans la Corse-du-Sud
Le département de la Corse-du-Sud (code 2A) compte 158 507 habitants. Ajaccio, Porto-Vecchio, Bonifacio. Marché premium et très saisonnier, prix parmi les plus élevés hors grandes métropoles.
Le prix de référence habituel des appartements dans la Corse-du-Sud est de 3 930 €/m², celui des maisons de 4 890 €/m² (DVF, millésime 2025). Au 28/09/2026, 1 302 annonces de logements anciens y étaient en vente, et 8,6 % d'entre elles avaient baissé leur prix en 30 jours. D'après leurs photos, 10,2 % des biens analysés étaient à rénover, pour un budget travaux habituel de 48 400 €. Le nombre de ventes signées y a évolué de −19,2 % de 2022 à 2025 (DVF). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.
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