Investir dans l'immobilier locatif à Condé-sur-Risle
Pour investir à Condé-sur-Risle (27290) en 2026, le loyer médian est de 11.8 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Guide complet pour investir à Condé-sur-Risle. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Chaque annonce de l'ancien est analysée avant même que vous la voyiez ; les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Prix au m² · commune
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Prix moyen · sélection Pillr
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Recommandation d'achat · Condé-sur-Risle
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Condé-sur-Risle
Note de synthèse : 56 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,8 % (appartement) et 9,1 % (maison), bien au-dessus de la moyenne
- Stabilité socio-économique : revenu médian INSEE 25 400 €
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 10 transactions par an, marché peu fluide
- Faible demande locative : vacance élevée 6,2 %, population rurale vieillissante
Investissement locatif : privilégier les maisons pour le rendement élevé, mais vérifier la demande locale avant acquisition
Dernières ventes enregistrées à Condé-sur-Risle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | Maison | 236 m² | 207 000 € | 877 € |
| 07 mai 2026 | Maison | 228 m² | 344 800 € | 1 512 € |
| 29 avr. 2026 | Maison | 142 m² | 127 000 € | 894 € |
| 09 mars 2026 | Maison | 324 m² | 230 000 € | 710 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 222 m² | 250 000 € | 1 126 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 188 m² | 231 000 € | 1 229 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 204 m² | 170 000 € | 833 € |
| 04 août 2025 | Maison | 55 m² | 41 000 € | 745 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 46 m² | 45 000 € | 978 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 144 m² | 159 750 € | 1 109 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Pas encore d'annonce analysée à Condé-sur-Risle ?
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Créer une alerte pour Condé-sur-RisleQuestions fréquentes sur l'investissement à Condé-sur-Risle
Quel est le prix moyen au m² à Condé-sur-Risle ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Condé-sur-Risle ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Condé-sur-Risle ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Condé-sur-Risle ?
Le marché de Condé-sur-Risle est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Condé-sur-Risle
La demande locative est-elle forte à Condé-sur-Risle ?
Notre analyse de zone attribue à Condé-sur-Risle un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Condé-sur-Risle ?
Liquidité marché très faible : seulement 10 transactions par an, marché peu fluide. Piste : cibler uniquement biens à forte demande locale ou longue détention. Faible demande locative : vacance élevée 6,2 %, population rurale vieillissante. Piste : vérifier l'ancrage des locataires ou viser location saisonnière si réglementé. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Condé-sur-Risle ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Condé-sur-Risle ?
Condé-sur-Risle est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Pourquoi investir à Condé-sur-Risle ?
Condé-sur-Risle fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Condé-sur-Risle a enregistré 10 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
À Condé-sur-Risle, le revenu disponible médian est de 25 400 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Brionne à 14,7 km, aéroport Deauville Normandie à 32,9 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Condé-sur-Risle
Les prix à Condé-sur-Risle ont évolué de -13,2 % sur un an et de -12,9 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Condé-sur-Risle, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Condé-sur-Risle sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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Scores, données et carte interactive
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