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1 bien analysé à Chassal-Molinges

Investir dans l'immobilier locatif à Chassal-Molinges

Pour investir à Chassal-Molinges (39360) en 2026, le loyer médian est de 9.3 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

1 annonce analysée par IA à Chassal-Molinges. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

n.d.

Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

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Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

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1 annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Recommandation d'achat — Chassal-Molinges

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

  • Rendement locatif élevé — Rendement brut maison 12.97% (supabase)
  • Zone Pinel éligible — Zone Pinel C, fiscalité locative disponible (supabase)

Points d'attention

  • Marché très peu liquide — 7 transactions/an, risque de revente difficile (supabase)
  • Tendance prix incertaine — Proxy départemental, données communales insuffisantes (supabase)

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement locatif (Pinel C) et non la plus-value rapide

Analyse complète

Dernières ventes enregistrées à Chassal-Molinges

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
07 oct. 2025Maison146 m²65 000 €445 €
19 sept. 2025Maison279 m²325 000 €1 165 €
31 juil. 2025Maison97 m²225 000 €2 320 €
03 juil. 2025Maison115 m²85 000 €739 €
09 avr. 2025Maison198 m²195 000 €985 €
27 mars 2025Appartement90 m²30 000 €333 €
25 févr. 2025Maison72 m²37 333 €519 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Chassal-Molinges

Appartement 5p à Chassal-Molinges

Appartement · 5p · 100 m²

47/100

45 000 €

DPE E
Voir l'annonce à Chassal-Molinges

Questions fréquentes sur l'investissement à Chassal-Molinges

Quel est le prix moyen au m² à Chassal-Molinges ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Chassal-Molinges. Créez une alerte pour être notifié dès qu'une nouvelle annonce y est analysée par Pillr.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Chassal-Molinges ?
Le rendement locatif à Chassal-Molinges dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Chassal-Molinges ?
Les stratégies les plus pertinentes à Chassal-Molinges dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Chassal-Molinges ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Chassal-Molinges avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chassal-Molinges

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chassal-Molinges ?

Marché très peu liquide : 7 transactions/an, risque de revente difficile (supabase). Piste : Investissement long terme uniquement, pas de trading Tendance prix incertaine : Proxy départemental, données communales insuffisantes (supabase). Piste : Suivre la tendance départementale (+7.5% sur 3 ans) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Chassal-Molinges ?

Chassal-Molinges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Chassal-Molinges ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Chassal-Molinges à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Chassal-Molinges

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Chassal-Molinges ?

Chassal-Molinges fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Lons-le-Saunier, Dole, Saint-Claude. Marché rural et frontalier suisse, prix abordables.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Chassal-Molinges, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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