Investir dans l'immobilier locatif à Bosroumois
Pour investir à Bosroumois (27670) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 074 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.25 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
10 annonces analysées par IA à Bosroumois. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 074 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.25%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
288 070 €
Médiane : 252 450 €
Surface moyenne · sélection Pillr
130 m²
10 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 10 annonces analysées à Bosroumois les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 242 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Bosroumois.
Recommandation d'achat — Bosroumois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Bosroumois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 340 m² | 240 000 € | 706 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 152 m² | 313 200 € | 2 061 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 28 m² | 191 050 € | 6 823 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 206 m² | 235 000 € | 1 141 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 260 m² | 310 000 € | 1 192 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 139 700 € | 1 746 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 208 m² | 221 000 € | 1 063 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 204 m² | 205 000 € | 1 005 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 105 m² | 214 000 € | 2 038 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 117 m² | 224 000 € | 1 915 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 129 m² | 80 000 € | 620 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Bosroumois
Quelle stratégie d'investissement à Bosroumois ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à BosroumoisColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à BosroumoisLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à BosroumoisLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à BosroumoisDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à BosroumoisQuestions fréquentes sur l'investissement à Bosroumois
Quel est le prix moyen au m² à Bosroumois ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Bosroumois ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Bosroumois ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Bosroumois ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Bosroumois avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bosroumois
Est-ce le bon moment pour acheter à Bosroumois ?
Sur la base des données publiques, Bosroumois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bosroumois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bosroumois est d'environ 6,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bosroumois ?
À Bosroumois, 5,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bosroumois ?
Bosroumois est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Bosroumois
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Pourquoi investir à Bosroumois ?
Bosroumois affiche un prix au m² de 2 074 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.25 %. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Bosroumois, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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