Investir dans l'immobilier locatif à Bors Canton de Tude-et-Lavalette
Pour investir à Bors Canton de Tude-et-Lavalette (16190) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 097 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 9.96 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à Bors Canton de Tude-et-Lavalette. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.
Prix au m² · commune
1 097 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
9.96%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat — Bors Canton de Tude-et-Lavalette
- Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Bors Canton de Tude-et-Lavalette
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 235 m² | 143 500 € | 611 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 141 225 € | 1 961 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 308 m² | 326 000 € | 1 058 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 82 m² | 98 500 € | 1 201 € |
| 20 juin 2024 | Maison | 200 m² | 124 300 € | 622 € |
| 12 déc. 2023 | Maison | 89 m² | 63 000 € | 708 € |
| 11 sept. 2023 | Maison | 171 m² | 374 085 € | 2 188 € |
| 01 août 2023 | Maison | 80 m² | 159 100 € | 1 989 € |
| 21 juil. 2023 | Maison | 104 m² | 35 000 € | 337 € |
| 07 juil. 2023 | Maison | 98 m² | 175 000 € | 1 786 € |
| 22 juin 2023 | Maison | 133 m² | 130 000 € | 977 € |
| 02 févr. 2023 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour Bors Canton de Tude-et-LavaletteQuestions fréquentes sur l'investissement à Bors Canton de Tude-et-Lavalette
Quel est le prix moyen au m² à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Bors Canton de Tude-et-Lavalette avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bors Canton de Tude-et-Lavalette
Est-ce le bon moment pour acheter à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Sur la base des données publiques, Bors Canton de Tude-et-Lavalette ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bors Canton de Tude-et-Lavalette est d'environ 9,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
À Bors Canton de Tude-et-Lavalette, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Bors Canton de Tude-et-Lavalette est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Bors Canton de Tude-et-Lavalette affiche un prix au m² de 1 097 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 9.96 %. Angoulême (festival BD), Cognac. Marché abordable, LGV Paris-Bordeaux dessert Angoulême.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Bors Canton de Tude-et-Lavalette, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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