Investir dans l'immobilier locatif à Bors Canton de Tude-et-Lavalette
Pour investir à Bors Canton de Tude-et-Lavalette (16190) en 2026, le loyer médian est de 9.1 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Guide complet pour investir à Bors Canton de Tude-et-Lavalette. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Chaque annonce de l'ancien est analysée avant même que vous la voyiez ; les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat · Bors Canton de Tude-et-Lavalette
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Bors Canton de Tude-et-Lavalette
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : rendement brut de 13 % (maison), top 15 % national
- Prix en dessous du département : potentiel de rattrapage
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : 2 transactions par an
- Demande locative faible : vacance 9,8 %, population âgée
Investissement rendement pur : cibler maisons pour rendement supérieur à 12 %, accepter faible liquidité
Dernières ventes enregistrées à Bors Canton de Tude-et-Lavalette
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 janv. 2026 | Maison | 115 m² | 80 000 € | 696 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 235 m² | 143 500 € | 611 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 141 225 € | 1 961 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 308 m² | 326 000 € | 1 058 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 82 m² | 98 500 € | 1 201 € |
| 20 juin 2024 | Maison | 200 m² | 124 300 € | 622 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Pas encore d'annonce analysée à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Pillr scanne en continu Leboncoin, SeLoger, Bien'ici et autres portails. Active une alerte gratuite : tu reçois un email dès qu'un bien correspondant à tes critères apparaît à Bors Canton de Tude-et-Lavalette, avec son analyse IA en quelques secondes.
Créer une alerte pour Bors Canton de Tude-et-LavaletteQuestions fréquentes sur l'investissement à Bors Canton de Tude-et-Lavalette
Quel est le prix moyen au m² à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Le marché de Bors Canton de Tude-et-Lavalette est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bors Canton de Tude-et-Lavalette
La demande locative est-elle forte à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Notre analyse de zone attribue à Bors Canton de Tude-et-Lavalette un sous-score de demande locative de 31/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Liquidité marché très faible : 2 transactions par an. Piste : investissement long terme, pas de revente rapide. Demande locative faible : vacance 9,8 %, population âgée. Piste : cibler location saisonnière ou longue durée stable. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Bors Canton de Tude-et-Lavalette est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Bors Canton de Tude-et-Lavalette
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
Bors Canton de Tude-et-Lavalette fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Bors Canton de Tude-et-Lavalette a enregistré 1 vente sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Angoulême (festival BD), Cognac. Marché abordable, LGV Paris-Bordeaux dessert Angoulême.
À Bors Canton de Tude-et-Lavalette, le revenu disponible médian est de 25 420 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Montmoreau à 6 km, aéroport Bergerac Dordogne-Périgord à 64,9 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Bors Canton de Tude-et-Lavalette
Les prix à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ont évolué de -12,1 % sur un an et de -9,3 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Bors Canton de Tude-et-Lavalette, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Bors Canton de Tude-et-Lavalette sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
ConsulterLoyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
Page actuelle
Explorer Bors Canton de Tude-et-Lavalette
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Bors Canton de Tude-et-LavaletteLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Bors Canton de Tude-et-LavaletteInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
Guide · 8 min
ChatGPT peut-il analyser un investissement locatif ? Le test honnête
Rendement, loyer, prix du secteur, fiscalité : ce qu'un assistant généraliste fait bien sur un projet locatif, où il invente, et le protocole pour le vérifier toi-même avant de lui confier une décision.
Guide · 8 min
Quel outil pour estimer les travaux d'un bien avant d'acheter ?
Simulateur au m², devis d'artisan, diagnostics, lecture des photos par l'IA : ce que chaque outil sait chiffrer avant une offre, ce qu'il ne voit pas, et l'ordre dans lequel les utiliser.
Guide · 8 min
Estimer un bien avec l'IA : ce qui marche, ce qui est du marketing
« Estimation par IA », « précision garantie », « algorithme propriétaire » : ce que ces formules recouvrent vraiment, ce que l'IA apporte à une estimation, et un test simple pour juger n'importe quel outil toi-même.
Prêt à analyser vos premières opportunités à Bors Canton de Tude-et-Lavalette ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.