Investir dans l'immobilier locatif à Beaumont-de-Pertuis
Pour investir à Beaumont-de-Pertuis (84120) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 611 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.73 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Beaumont-de-Pertuis. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 611 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.73%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Beaumont-de-Pertuis
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +29,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Beaumont-de-Pertuis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 340 000 € | 4 533 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 478 m² | 500 000 € | 1 046 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 327 500 € | 3 522 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 182 435 € | 2 252 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 427 200 € | 3 051 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 192 m² | 330 000 € | 1 719 € |
| 21 août 2025 | Maison | 60 m² | 129 200 € | 2 153 € |
| 21 août 2025 | Maison | 80 m² | 94 000 € | 1 175 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 315 230 € | 3 798 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 292 m² | 455 000 € | 1 558 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 254 m² | 355 000 € | 1 398 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Beaumont-de-Pertuis
Quelle stratégie d'investissement à Beaumont-de-Pertuis ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Beaumont-de-PertuisColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Beaumont-de-PertuisLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Beaumont-de-PertuisLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Beaumont-de-PertuisDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Beaumont-de-PertuisQuestions fréquentes sur l'investissement à Beaumont-de-Pertuis
Quel est le prix moyen au m² à Beaumont-de-Pertuis ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Beaumont-de-Pertuis ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Beaumont-de-Pertuis ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Beaumont-de-Pertuis ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Beaumont-de-Pertuis avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaumont-de-Pertuis
Est-ce le bon moment pour acheter à Beaumont-de-Pertuis ?
Le marché de Beaumont-de-Pertuis est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +29,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beaumont-de-Pertuis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont-de-Pertuis est d'environ 5,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaumont-de-Pertuis ?
À Beaumont-de-Pertuis, 6,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beaumont-de-Pertuis ?
Beaumont-de-Pertuis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Beaumont-de-Pertuis
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Beaumont-de-Pertuis ?
Beaumont-de-Pertuis affiche un prix au m² de 2 611 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.73 %. Avignon, Carpentras, Orange. Marché provençal authentique, fort potentiel touristique (Lubéron).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Beaumont-de-Pertuis, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Beaumont-de-Pertuis
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Beaumont-de-PertuisLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Beaumont-de-PertuisInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Vaucluse)
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Beaumont-de-Pertuis ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.