Investir dans l'immobilier locatif à Attichy
Pour investir à Attichy (60350) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 982 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Attichy. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 982 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Attichy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 7-7.68% (P90 nat), bon cashflow
- Zone Pinel éligible — Zone C, éligibilité Pinel pour défiscalisation
Points d'attention
- Baisse des prix — Tendance -9.7% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne)
- Marché peu liquide — 20 transactions/an, risque de revente difficile
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement Pinel C
Dernières ventes enregistrées à Attichy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 202 500 € | 1 910 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 191 000 € | 3 081 € |
| 14 août 2025 | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 05 août 2025 | Maison | 102 m² | 195 000 € | 1 912 € |
| 04 août 2025 | Maison | 139 m² | 230 000 € | 1 655 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 33 m² | 78 000 € | 2 364 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 81 m² | 157 000 € | 1 938 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 147 m² | 250 450 € | 1 704 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 60 m² | 78 000 € | 1 300 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 77 m² | 108 000 € | 1 403 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Attichy
Questions fréquentes sur l'investissement à Attichy
Quel est le prix moyen au m² à Attichy ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Attichy ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Attichy ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Attichy ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Attichy avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Attichy
Est-ce le bon moment pour acheter à Attichy ?
Le marché de Attichy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Attichy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Attichy est d'environ 7,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Attichy ?
Baisse des prix : Tendance -9.7% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Attendre stabilisation ou cibler biens sous-évalués Marché peu liquide : 20 transactions/an, risque de revente difficile. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Attichy ?
Attichy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Attichy ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Attichy à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (40/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Attichy
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Attichy ?
Attichy affiche un prix au m² de 1 982 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7 %. Beauvais, Compiègne, Creil. Sud du département dans l'orbite francilienne, navetteurs vers Paris.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Attichy, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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