Investir dans l'immobilier locatif à Antonne-et-Trigonant
Pour investir à Antonne-et-Trigonant (24420) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 723 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.41 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Antonne-et-Trigonant. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 723 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.41%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
287 788 €
Médiane : 286 740 €
Surface moyenne · sélection Pillr
181 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Antonne-et-Trigonant les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 592 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Antonne-et-Trigonant.
Recommandation d'achat — Antonne-et-Trigonant
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -24,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Antonne-et-Trigonant
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 102 000 € | 1 569 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 64 000 € | 800 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 166 m² | 145 000 € | 873 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 69 m² | 185 000 € | 2 681 € |
| 08 août 2025 | Maison | 126 m² | 152 000 € | 1 206 € |
| 01 août 2025 | Maison | 240 m² | 168 000 € | 700 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 53 m² | 83 000 € | 1 566 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 127 m² | 190 000 € | 1 496 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 198 m² | 235 000 € | 1 187 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 63 m² | 119 566 € | 1 898 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 79 m² | 72 650 € | 920 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Antonne-et-Trigonant
Quelle stratégie d'investissement à Antonne-et-Trigonant ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Antonne-et-TrigonantColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Antonne-et-TrigonantLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Antonne-et-TrigonantLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Antonne-et-TrigonantDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Antonne-et-TrigonantQuestions fréquentes sur l'investissement à Antonne-et-Trigonant
Quel est le prix moyen au m² à Antonne-et-Trigonant ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Antonne-et-Trigonant ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Antonne-et-Trigonant ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Antonne-et-Trigonant ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Antonne-et-Trigonant avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Antonne-et-Trigonant
Est-ce le bon moment pour acheter à Antonne-et-Trigonant ?
Le marché de Antonne-et-Trigonant est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -24,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Antonne-et-Trigonant ?
Le rendement locatif brut indicatif à Antonne-et-Trigonant est d'environ 6,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Antonne-et-Trigonant ?
À Antonne-et-Trigonant, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Antonne-et-Trigonant ?
Antonne-et-Trigonant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Antonne-et-Trigonant
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Antonne-et-Trigonant ?
Antonne-et-Trigonant affiche un prix au m² de 1 723 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.41 %. Périgueux, Bergerac, Sarlat. Périgord touristique, forte demande résidence secondaire et étrangère.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Antonne-et-Trigonant, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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