Investir dans l'immobilier locatif à Anizy-le-Grand
Pour investir à Anizy-le-Grand (02320) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 370 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.81 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Anizy-le-Grand. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 370 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.81%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat — Anizy-le-Grand
- Prix au m² 10,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Anizy-le-Grand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 142 m² | 97 000 € | 683 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 148 900 € | 1 636 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 117 900 € | 737 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 128 m² | 158 000 € | 1 234 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 728 m² | 700 000 € | 962 € |
| 14 oct. 2025 | Bien mixte | 295 m² | 266 000 € | 902 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 116 900 € | 731 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 121 200 € | 1 377 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 178 000 € | 1 508 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Anizy-le-Grand
Questions fréquentes sur l'investissement à Anizy-le-Grand
Quel est le prix moyen au m² à Anizy-le-Grand ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Anizy-le-Grand ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Anizy-le-Grand ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Anizy-le-Grand ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Anizy-le-Grand avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Anizy-le-Grand
Est-ce le bon moment pour acheter à Anizy-le-Grand ?
Le marché de Anizy-le-Grand est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Anizy-le-Grand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Anizy-le-Grand est d'environ 8,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Anizy-le-Grand ?
À Anizy-le-Grand, 4,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Anizy-le-Grand ?
Anizy-le-Grand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Anizy-le-Grand ?
Anizy-le-Grand affiche un prix au m² de 1 370 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.81 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Anizy-le-Grand, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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