Annonces
Annonce par lien ou identifiant
Fiche complète d'une annonce de vente analysée, retrouvée par son lien Leboncoin, BienIci ou SeLoger, ou par son identifiant : faits du bien et détails du portail (honoraires, taxe foncière, copropriété, équipements), vendeur professionnel nommé avec son enseigne, son SIREN et son mandat, photos et description, analyse complète (score et sous-scores, verdict, forces et faiblesses, leviers et cibles de négociation, loyer, rendements recalculés, budget, travaux par poste lus sur les photos, stratégie locative, régime fiscal), valeurs brutes du modèle à côté des valeurs recalculées, coût de sortie de passoire, échéance de location, historique des prix et diffusion en nombres. Données brutes du portail avec inclure=brut, pour un professionnel. Rien n'est débité si l'annonce est absente ou pas encore analysée.
- Coût
- 3 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- annonce
Paramètres et réponseAnnonces
Annonce par lien ou identifiant, en lot
Annonce par lien ou identifiant pour 100 éléments au plus en un appel : chaque élément est servi ou refusé seul, avec son code d'erreur, et seuls les éléments servis sont débités. Fiche complète d'une annonce de vente analysée, retrouvée par son lien Leboncoin, BienIci ou SeLoger, ou par son identifiant : faits du bien et détails du portail (honoraires, taxe foncière, copropriété, équipements), vendeur professionnel nommé avec son enseigne, son SIREN et son mandat, photos et description, analyse complète (score et sous-scores, verdict, forces et faiblesses, leviers et cibles de négociation, loyer, rendements recalculés, budget, travaux par poste lus sur les photos, stratégie locative, régime fiscal), valeurs brutes du modèle à côté des valeurs recalculées, coût de sortie de passoire, échéance de location, historique des prix et diffusion en nombres. Données brutes du portail avec inclure=brut, pour un professionnel. Rien n'est débité si l'annonce est absente ou pas encore analysée.
- Coût
- 3 crédits par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- annonce_lot
Paramètres et réponseAnnonces
Recherche d'annonces analysées
Annonces de vente actives et analysées, par communes, codes postaux, départements ou autour d'un point, filtrées par type (appartement, maison, immeuble), prix, pièces, chambres, surface, prix au m², rendement brut ou net, score, DPE, passoires, état visuel, travaux, type de vendeur, SIREN ou enseigne de l'agence, mots-clés, date de parution, résidences gérées et règle « sous le marché ». Tri par rendement, score, état, date, prix, prix au m², distance ou opportunité (le radar du Hub : décote sur la commune, rendement, score, ancienneté). Chaque annonce porte son vendeur (professionnel nommé), sa diffusion multi-agences et ses drapeaux. Un crédit par annonce rendue.
- Coût
- 1 crédit par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- rechercher_annonces
Paramètres et réponseAnnonces
Recherche d'annonces en langage naturel
Une phrase libre (« T3 avec balcon sous 250 000 euros à Nantes ») traduite en filtres de rechercher_annonces, d'abord par le parseur de règles du site, sinon par un modèle de langage, puis exécutée comme rechercher_annonces : 12 annonces au plus, comprises dans le prix. La réponse dit les filtres retenus, ce qui a été ignoré et l'interprétation de la phrase. Les crédits sont rendus si la traduction échoue.
- Coût
- 15 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- recherche_phrase
Paramètres et réponseAnnonces
Biens semblables à une annonce
Annonces actives et analysées proches d'une annonce de référence. Mode memes_criteres (défaut, outil du Hub) : même type, même commune, surface et prix à plus ou moins 20 %, classées par score. Mode proximite (fiche du site) : même code postal, surface et prix à plus ou moins 30 %, élargi à la commune (surface seule) quand il y a moins de quatre candidats, classées par une note qui mêle score, type, code postal, distance et écarts de prix et de surface. Une seule page. Un crédit par annonce rendue ; rien si la référence est absente.
- Coût
- 1 crédit par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- annonces_similaires
Paramètres et réponseAnnonces
Vie d'une annonce : prix, diffusion, fatigue vendeur
La vie d'une annonce en un appel : chaque variation de prix datée (doublons et corrections de prix mal lus signalés et écartés des calculs), baisse nette et cumulée, nombre de baisses et de hausses, plus forte baisse, prix en yo-yo, jours sur le marché et depuis la dernière baisse ; diffusion du même bien chez tous ses annonceurs, agences nommées avec leur SIREN quand il se rapproche, prix par agence, écart et agence la moins chère, première parution réelle ; parcours du bien étape par étape (annonceur, portails, début et fin, prix d'entrée et de sortie, mandat exclusif, republications) et date du passage en multi-mandat ; fatigue vendeur et republications. Un particulier n'est jamais nommé. Rien n'est débité si l'annonce est absente.
- Coût
- 2 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- vie_annonce
Paramètres et réponseAnnonces
Bien dédoublonné et toutes ses annonces
Le bien unique derrière ses annonces, tous portails et toutes périodes confondus, par son identifiant ou par celui d'une de ses annonces : toutes les annonces rattachées, actives et retirées, avec leur vendeur (professionnel nommé) ; verdict et méthode du rattachement, servis tels quels, indécis compris ; clés d'identité et empreintes des photos ; agrégat (statut, agences, portails, republications, prix minimal, maximal et dernier) ; journal de certification des doublons. Rien n'est débité si le bien est inconnu.
- Coût
- 3 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- bien
Paramètres et réponseAnnonces
Pige complète : annonces actives et retirées du lac
Toutes les annonces collectées par Pillr, actives et retirées, analysées ou non, avec les champs du portail et la vie de l'annonce (jours en ligne, baisses, republications, retrait) : par commune, code postal, département, point et rayon, ou SIREN d'agence, filtrées par type, prix, surface, dates de parution et de retrait, statut, portail, type de vendeur et baisse de prix. Le fonds pige et le fonds scraper_lbc servent les archives figées de l'ancienne pige et de l'ancien balayage Leboncoin, sans code INSEE, date de retrait ni statut actuel (un filtre qu'un fonds ne connaît pas est refusé sans débit).Un vendeur professionnel est servi en entier ; un particulier jamais par son nom ni ses coordonnées. Lecture lourde : servie depuis la mémoire seulement entre 20h30 et minuit. Un crédit par annonce rendue.
- Coût
- 1 crédit par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- annonces_archives
Paramètres et réponseAnnonces
Annonces dans une emprise de carte
Les points des annonces actives et analysées dans une emprise de carte (sud, ouest, nord, est ; 3 degrés de côté au plus), filtrables par communes, départements, mots-clés, type, type de vendeur, DPE, travaux et règle « sous le marché » (rendement brut d'au moins 7 % et score d'au moins 70, comme la carte du site). Chaque point porte sa position et sa précision, son prix, sa surface, son score, son rendement et son identifiant. Les mieux notés d'abord, 1 000 points par page au plus.
- Coût
- 1 crédit par tranche de 10 lignes rendues
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- annonces_carte
Paramètres et réponseAnnonces
Écart au marché, anomalies et ventes du rayon
Écart du prix au m² d'une annonce analysée au prix de référence Pillr de sa commune (le chiffre de la fiche, calculé par le même module canonique), avec le signal du modèle prédictif, les anomalies annonce contre marché du moteur de règles, les données de l'analyse (travaux, rendements, loyer, score, profil), les cibles et leviers de négociation, et toutes les ventes DVF du rayon une par une, reconstituées à la mutation entière, avec leurs agrégats par type et par année. Aucun seuil ne masque : chaque agrégat porte son nombre de ventes, chaque vente atypique son drapeau. Rien n'est débité si l'annonce est absente.
- Coût
- 3 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- ecart_marche
Paramètres et réponseAnnonces
Recommandation de négociation et lettre d'offre
Recommandation de négociation et lettre de proposition d'achat pour une annonce analysée : prix proposé (le vôtre, ou le prix demandé moins les travaux estimés et une marge de négociation, borné, comme sur la fiche), cibles et leviers relevés par l'analyse, vie de l'annonce (jours en ligne, baisses de prix), écart au prix de référence de la commune, puis arguments et lettre rédigés par l'IA à partir de ce seul contexte, au ton et au destinataire choisis. Un appel à un modèle Gemini par appel. Rien n'est débité si l'annonce est absente ou si l'IA ne rend rien d'exploitable.
- Coût
- 20 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- negociation
Paramètres et réponseAnnonces
Potentiel de division d'un bien
Potentiel de division d'une annonce analysée, par la règle du Hub : la parcelle cadastrale du point de l'annonce (contenance, section, numéro, lue en direct à l'API Carto de l'IGN) croisée avec la surface habitable, le terrain déclaré, le prix au m² face au prix de référence de la commune et la demande locative. Rend un verdict (faible, modéré ou élevé) et ses signaux. Le point d'une annonce est souvent approché : la parcelle est celle du point servi, avec sa précision. Rien n'est débité si l'annonce est absente.
- Coût
- 3 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- division
Paramètres et réponseAnnonces
Adresse retrouvée d'une annonce
Adresse retrouvée d'une annonce floutée, de trois façons, chacune avec sa qualité : l'adresse résolue par le croisement de sources indépendantes dans le disque de flou (ventes DVF, DPE, copropriétés, parcelles), avec sa confiance, sa méthode, la distance entre les sources et la clé BAN quand la Base Adresse Nationale la retrouve au numéro ; les adresses que désigne l'empreinte du DPE affiché (numéro de DPE, clé BAN, écart de surface), ambiguë quand elle en désigne plusieurs ; l'adresse validée par un utilisateur de Pillr. La résolution n'est pas relancée à l'appel : elle date du dernier passage du résolveur (resolue_le). Rien n'est débité si aucune des trois n'existe.
- Coût
- 5 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- adresse_annonce
Paramètres et réponseAnnonces
Localisation pas à pas (étapes déterministes)
Étapes déterministes de la localisation d'une annonce floutée, une par appel (etape), celles de l'outil du Hub : disque (centre et rayon du flou du portail, adresse BAN du centre, précision honnête des coordonnées, immeuble annoncé, adresse validée) ; dpe (DPE du miroir ADEME dans le disque, à la même étiquette, à la surface près et du même type, repli sur l'API de l'ADEME) ; dvf (ventes DVF de 2018 à 2025 du même type à 3 % de surface près, adresse retrouvée par la BAN) ; copro (copropriétés du registre national au nombre de lots annoncé) ; parcelle (maisons : parcelles du cadastre IGN à la contenance du terrain annoncé) ; batiments (bâtiments BD TOPO du disque, compatibles d'abord avec l'étage annoncé) ; geocoder (saisie q géocodée par la Base Adresse Nationale, au code postal de l'annonce ou à code_postal, et contrôlée contre le flou). Les candidats sont croisés avec les disques des rediffusions du même bien sur d'autres portails. tolerance règle l'étape : surface en m² pour dpe (1 à 15), lots pour copro (1 à 8), contenance en % pour parcelle (1 à 30). Street View, Google Maps et l'image aérienne ne sont donnés qu'en lien. Rien n'est débité quand l'annonce ne permet pas l'étape (sans étiquette DPE, sans surface, sans position, hors copropriété, sans terrain).
- Coût
- 5 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- localiser_annonce
Paramètres et réponseAnnonces
Indices de localisation lus sur les photos
Lecture par vision (Gemini) des 4 premières photos et de la description d'une annonce : noms de rue, enseignes, numéros de voirie, monuments, lieux cités, vue depuis les fenêtres, quartier et indice le plus fort. Seuls des indices lus sont rendus, jamais devinés : un indice se géocode ensuite par localiser_annonce (etape geocoder) ou lieu_par_indice. Les photos sont lues sur les serveurs des portails ; la description d'un particulier est passée au modèle sans ses coordonnées.
- Coût
- 20 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- indices_photos
Paramètres et réponseAnnonces
Lieu réel d'un indice par Google Maps
Résout un indice de localisation (enseigne, repère, ligne de tram) en lieu réel par Gemini avec l'outil Google Maps, biaisé sur le centre du flou de l'annonce (sinon sur lat et lon, sinon sur sa position affichée) pour écarter les homonymes lointains : la réponse du modèle et 5 lieux Google Maps au plus. Le lieu trouvé se contrôle ensuite par localiser_annonce (etape geocoder), qui dit s'il tombe dans le disque. Résultat soumis aux conditions de Google Maps Platform : jamais gardé en mémoire par Pillr, la source est citée.
- Coût
- 40 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- lieu_par_indice
Paramètres et réponseAnnonces
Comparaison de façade avec Street View
Compare par vision (Gemini) la façade des 4 premières photos de l'annonce aux images Google Street View de 1 à 3 adresses candidates, en une seule passe : verdict (oui, non, incertain), confiance, raison et classement des candidats. Un candidat sans couverture Street View n'est pas comparé ni payé. Les images Street View ne sont jamais servies ni gardées : seul un lien l'est. Rien n'est débité sans photo d'annonce, sans couverture ou si le service est coupé.
- Coût
- 40 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- street_view
Paramètres et réponseAnnonces
Dossier d'un immeuble de rapport
Le dossier d'un immeuble de rapport, en cinq blocs, celui de l'outil analyse_immeuble du Hub : 1. les lots établis par les DPE de l'adresse (candidats dans un rayon de 250 m, confiance par concordance de surface et nombre de logements annoncé, désaccord) ; 2. l'état locatif lot par lot au loyer de la Carte des loyers selon la taille de chaque lot, et une découpe en lots de 40 ou 30 m² ; 3. le prix face à la prime de division DVF de la commune (repli départemental), servie quel que soit le nombre de ventes ; 4. les seuils fiscaux propres à l'immeuble ; 5. les risques datés, dont le calendrier énergétique par étiquette. Le vendeur n'est jamais nommé. Pour une annonce d'immeuble du catalogue Pillr, par son identifiant.
- Coût
- 10 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- analyse_immeuble
Paramètres et réponseAnnonces
Dossier d'un immeuble pas encore analysé
Le dossier d'un immeuble de rapport, en cinq blocs, celui de l'outil analyse_immeuble du Hub : 1. les lots établis par les DPE de l'adresse (candidats dans un rayon de 250 m, confiance par concordance de surface et nombre de logements annoncé, désaccord) ; 2. l'état locatif lot par lot au loyer de la Carte des loyers selon la taille de chaque lot, et une découpe en lots de 40 ou 30 m² ; 3. le prix face à la prime de division DVF de la commune (repli départemental), servie quel que soit le nombre de ventes ; 4. les seuils fiscaux propres à l'immeuble ; 5. les risques datés, dont le calendrier énergétique par étiquette. Le vendeur n'est jamais nommé. Pour un immeuble collecté par Pillr que la file d'analyse n'a pas encore atteint, par le lien de son annonce (source_url).
- Coût
- 10 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- analyse_immeuble_calculer
Paramètres et réponseAnnonces
Audit d'une liste de biens face au marché
Audite une liste d'annonces suivies, ou les favoris du compte de la clé : prix au m² du bien contre celui du secteur (même type de bien), baisse depuis l'ajout, échéance de la loi Climat, loyer estimé contre loyer de marché, score et rendement, avec des alertes d'arbitrage. Mêmes calculs que l'outil d'audit du Hub. Un crédit par bien audité.
- Coût
- 1 crédit par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- audit_portefeuille
Paramètres et réponseAnnonces
Annonces recommandées pour le compte
Des annonces actives et analysées choisies pour l'utilisateur de la clé, avec les règles de la page du site : d'après les motifs de ses favoris (ville, type, budget et surface autour de leur moyenne), sinon d'après la stratégie de son profil investisseur, sinon les meilleurs scores du catalogue. Les motifs retenus sont rendus avec les annonces.
- Coût
- 1 crédit par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- recommandations
Paramètres et réponseAnalyse des photos
Lecture photo par photo et rapport complet
Ce que le moteur d'analyse de Pillr a produit sur une annonce analysée, en deux volets. Volet photos : chaque photo lue (pièce, état sur 100, défauts, observations, travaux déduits, exploitable ou motif du rejet), travaux groupés par poste et chiffrés par le barème déterministe avec leurs photos sources, postes écartés et leur motif, défauts par gravité, pièces vues et manquantes, plancher énergétique, score de qualité de l'annonce. Volet rapport, celui de la page d'analyse : plan financier avec crédit, notation sur six axes, anomalies du moteur de règles, analyse rédigée (forces, points d'attention, verdict, confiance) et photo du marché communal. Avec des photos de catalogue, l'état visuel n'est pas servi et la lecture le dit. Rien n'est débité si l'annonce est absente ou pas encore analysée.
- Coût
- 5 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- analyse_detaillee
Paramètres et réponseAnalyse des photos
Indice Travaux et état du parc en vente
Pour un code postal ou une commune, un mois d'entrée au catalogue et un type de bien : biens lus (une fiche par bien), état visuel médian lu sur les photos, part des biens à rénover, coût médian des travaux et au m², avec l'incertitude mesurée du chiffrage. Le coût vient du barème déterministe d'artisans appliqué aux postes vus sur les photos, jamais d'un montant écrit par le modèle ; les annonces aux photos de catalogue sont écartées et comptées. Par défaut le dernier mois calculé et tous les types. Rien n'est masqué : une maille à peu de biens est servie avec le drapeau peu_d_observations. Maille inconnue : 404 ressource_absente, rien n'est débité.
- Coût
- 2 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- travaux_zone
Paramètres et réponseAnalyse des photos
Indice Travaux et état du parc en vente, en lot
Indice Travaux et état du parc en vente pour 100 éléments au plus en un appel : chaque élément est servi ou refusé seul, avec son code d'erreur, et seuls les éléments servis sont débités. Pour un code postal ou une commune, un mois d'entrée au catalogue et un type de bien : biens lus (une fiche par bien), état visuel médian lu sur les photos, part des biens à rénover, coût médian des travaux et au m², avec l'incertitude mesurée du chiffrage. Le coût vient du barème déterministe d'artisans appliqué aux postes vus sur les photos, jamais d'un montant écrit par le modèle ; les annonces aux photos de catalogue sont écartées et comptées. Par défaut le dernier mois calculé et tous les types. Rien n'est masqué : une maille à peu de biens est servie avec le drapeau peu_d_observations. Maille inconnue : 404 ressource_absente, rien n'est débité.
- Coût
- 2 crédits par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- travaux_zone_lot
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Résoudre une adresse ou un point
Géocodage par la Base Adresse Nationale d'une adresse en texte (avec son code postal pour départager) ou d'un point (géocodage inverse, du plus proche au plus lointain). Chaque candidat porte sa clé BAN, son numéro, sa voie, sa commune et son ancienne commune, sa position, son score ou sa distance, et pour un numéro le type de position, les parcelles cadastrales et la certification lus dans la copie de la BAN de Pillr. La clé BAN d'un numéro sert aux autres opérations du domaine.
- Coût
- 0 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- resoudre_adresse
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Faits complets d'une adresse
La ligne complète d'une adresse BAN dans la table d'adresses de Pillr, en groupes : identité (parcelles, îlot, position), bâtiment, DPE détaillé (chauffage, isolation, ventilation, méthode, numéro, historique daté), audit, ventes DVF au numéro avec leur historique, îlot (ventes sur 5 ans, médiane au m² et son nombre de ventes, annonces actives, copropriétés), copropriété, autorisations d'urbanisme avec leur historique, sociétés civiles nommées avec leur SIREN, mise en vente (annonce rattachée, confiance et méthode), contexte de la commune et variables du pré-marché. Le paramètre champs choisit des groupes ou des colonnes. Un seul DPE par adresse : le plus récent.
- Coût
- 5 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- faits_adresse
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Histoire datée d'une adresse
La frise datée et sourcée d'une adresse, par sa clé BAN, l'adresse en texte ou un point : construction déclarée, DPE depuis 2013 et audits énergétiques, autorisations d'urbanisme depuis 2013 (demandeur personne morale nommé), ventes DVF depuis 2018 au numéro, à la parcelle ou par position, copropriété (syndic professionnel nommé), sociétés civiles domiciliées nommées avec leur SIREN, annonces passées et baisses de prix avec l'agence nommée, catastrophes naturelles de la commune depuis 1982 (Géorisques). Chaque évènement dit son rattachement (adresse, parcelle, immeuble, position ou commune) et chaque source son état. Le même moteur que l'outil Historimmo du Hub ; le nombre d'évènements est plafonné, la construction et la première vente toujours gardées.
- Coût
- 10 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- histoire_adresse
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Annonces vues à une adresse
Toutes les annonces de vente rattachées à une adresse BAN, actives et passées : l'annonce concordante (dé-floutée par croisement), l'annonce reconnue par l'empreinte de l'adresse, les annonces reconnues par l'empreinte d'un DPE de l'adresse et celles dont l'adresse résolue tombe à moins de 25 m. Pour chacune : portail, prix, surface, type de vendeur, agence nommée avec son SIREN pour un professionnel, dates de parution et de retrait, baisses de prix, méthode et confiance du rattachement. La réponse dit aussi si l'adresse est en vente et depuis quand. Rien n'est débité quand aucune annonce n'est rattachée à l'adresse.
- Coût
- 3 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- annonces_adresse
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Parcelle cadastrale et ce qui s'y rattache
Une parcelle cadastrale, par son identifiant à 14 caractères ou par la clé BAN d'une adresse : contenance, section, numéro et géométrie (API Carto de l'IGN, en direct), adresses BAN rattachées, ventes DVF de la parcelle, autorisations d'urbanisme Sitadel qui la citent (demandeur personne morale nommé), copropriétés qui la citent et zone du document d'urbanisme à son point intérieur. Par une clé BAN, la parcelle servie est la première de l'adresse, ou celle qui contient le numéro, et la réponse liste les autres.
- Coût
- 3 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- parcelle
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Bâtiments autour d'un point ou sur une parcelle
Les bâtiments de la BD TOPO de l'IGN (service WFS de la Géoplateforme, en direct) autour d'un point, dans un rayon de 200 m au plus (50 m par défaut), ou sur une parcelle cadastrale : niveaux (estimés sur la hauteur quand la BD TOPO ne les donne pas, et la réponse le dit), hauteur, usage, nature, nombre de logements, emprise au sol et adresse BAN la plus proche. Avec un étage, chaque bâtiment dit s'il compte assez de niveaux.
- Coût
- 2 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- batiments
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Copropriétés du Registre national
Les copropriétés immatriculées au Registre national des copropriétés, par numéro d'immatriculation, par la clé BAN d'une adresse (immatriculation portée par le DPE, sinon parcelle commune, sinon position à 30 m au plus), ou par filtres (commune, code postal, ou point et rayon, puis nombre de lots, type de syndic, copropriété aidée) : adresse et nom d'usage, lots (total, habitation, stationnement), période de construction, syndic professionnel nommé (raison sociale, SIRET, APE), mandat en cours et fin du dernier mandat, parcelles, dispositifs publics et aide. Le représentant d'un syndic bénévole n'est jamais servi. L'agrégat de la commune accompagne la liste.
- Coût
- 1 crédit par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- coproprietes
Paramètres et réponseAdresse et DPE
DVF à l'adresse : toutes les mutations
Toutes les mutations DVF enregistrées à une adresse de la Base Adresse Nationale (par sa clé), ou à une parcelle cadastrale, regroupées par mutation. Les ventes de 2021 et suivantes sont lues au numéro (code de voie et numéro DVF), sinon aux parcelles de l'adresse ; celles de 2018 à 2020, dont le fichier n'a ni adresse ni parcelle, sont rapprochées par position autour du numéro. Pour chaque mutation : date, nature, valeur foncière, adresse DVF, locaux (type, surface bâtie, pièces, lots et surfaces Carrez), terrains, parcelles, volumes, position. Le prix au m² est recalculé à la mutation sur la surface de ses logements, avec sa qualité : vente en bloc, dépendance, local professionnel, prix atypique et son motif, rattachement incertain. Aucune vente : 404 ressource_absente, rien n'est débité. L'Alsace-Moselle (livre foncier) n'est pas dans DVF.
- Coût
- 5 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- ventes_adresse
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Ventes DVF autour d'un point, dans une commune ou par mutation
Les mutations DVF une par une, avec toutes leurs lignes, leur adresse DVF, leurs lots, leurs parcelles et leur position : autour d'un point (rayon de 2000 m au plus), dans une commune (l'arrondissement à Paris, Lyon et Marseille), ou par identifiant de mutation. Filtres : type de local, nature de la mutation, période, surface des logements, valeur foncière. Tri par date (le plus récent d'abord) ou par distance. Le prix au m² est recalculé à la mutation sur la surface de ses logements, avec sa qualité (vente en bloc, prix atypique et son motif). Les filtres de surface et de valeur s'appliquent après lecture : une page peut compter moins de mutations que la limite, curseur_suivant dit s'il en reste. Ventes de 2021 et suivantes ; les lignes d'une mutation situées dans une autre commune ne sont pas relues.
- Coût
- 1 crédit par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- ventes
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Ventes d'une rue ou d'une commune
Les ventes DVF d'une rue (par son nom géocodé dans la Base Adresse Nationale, ou par son code de voie) ou d'une commune (l'arrondissement à Paris, Lyon et Marseille), lues à la vente entière : une vente d'un seul logement, hors local professionnel et vente en bloc, comme le barème Pillr. Par type de bien, sur la période entière puis année par année : nombre de ventes, médiane, quartiles dès 2 ventes, minimum, maximum, surface médiane, dernière vente, sans seuil de publication. Les ventes au prix atypique sont écartées des agrégats et comptées. À la voie, chaque vente est listée avec son numéro et sa qualité. Le prix de référence de la commune est le barème Pillr, le même que les pages communes. Mêmes calculs que l'outil ventes_rue du Hub.
- Coût
- 5 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- ventes_rue
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Tous les DPE d'une adresse, logement par logement
Tous les DPE d'une adresse de la Base Adresse Nationale, logement par logement : numéro, dates, étiquettes énergie et GES, consommation et émissions, surface, type, étage et complément d'adresse, méthode, fin de validité, DPE remplacé, échéance d'interdiction de louer. Sources : DPE de logements existants et neufs et DPE tertiaires portant la clé BAN, DPE d'avant juillet 2021 rapprochés par position (30 m au plus). S'y ajoutent l'historique des étiquettes de l'adresse, ses audits énergétiques (classe visée, coût maximal) et la répartition des DPE de sa commune. Aucun DPE, aucun audit ni aucun historique : 404 ressource_absente, rien n'est débité.
- Coût
- 3 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- dpe_adresse
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Un DPE par son numéro, ou les DPE d'un disque ou d'une commune
Un DPE par son numéro (logement existant ou neuf, tertiaire, ou d'avant juillet 2021) avec toutes ses colonnes ADEME : étiquettes, consommations et émissions par usage et par énergie, coûts, déperditions, isolation, chauffage, eau chaude, ventilation, copropriété, identifiant RNB. Ou les DPE de logements existants autour d'un point (2000 m au plus, le plus proche d'abord) ou dans une commune (le plus récent d'abord), filtrés par étiquette, GES, surface, type de bâtiment et date : le DPE inversé. Les annonces dont l'empreinte concorde avec le DPE sont jointes. Le paramètre champs réduit chaque DPE aux champs demandés.
- Coût
- 1 crédit par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- dpe
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Audits énergétiques et leurs scénarios
Les audits énergétiques réglementaires de l'ADEME, par numéro d'audit ou à une adresse de la Base Adresse Nationale, avec tous leurs scénarios et leurs étapes de travaux : classe atteinte, consommation, coût de l'étape et coût cumulé, gains de facture et de consommation, travaux décrits par l'auditeur. Ce sont des estimations d'auditeur, pas des devis. Aucun audit : 404 ressource_absente, rien n'est débité.
- Coût
- 3 crédits par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- audits_energetiques
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Échéance de location et coût de sortie de passoire
L'échéance d'interdiction de louer d'un logement selon son étiquette (calendrier de la loi Climat et résilience en métropole : G 2025, F 2028, E 2034) et les mois restants. Pour une étiquette E, F ou G, le coût pour atteindre D, C ou B, mesuré sur les audits énergétiques ADEME de logements comparables (type, zone climatique, période de construction) : médiane et quartiles, euros par m², coût à la surface du bien, part des audits qui dépassent la cible, finesse de la cellule retenue. Une estimation d'auditeur, pas un devis. Métropole seulement : le calendrier des outre-mer n'est pas servi.
- Coût
- 1 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- sortie_passoire
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Autorisations d'urbanisme d'une adresse ou d'une parcelle
Toutes les autorisations d'urbanisme Sitadel d'une adresse (clé BAN) ou d'une parcelle cadastrale : permis de construire, déclarations préalables, permis d'aménager et de démolir, locaux non résidentiels. Pour chacune : type, état, dates d'autorisation, d'ouverture de chantier et d'achèvement, nature du projet, logements créés par taille, sociaux et en prêt à taux zéro, surfaces, superficie du terrain, demandeur personne morale nommé avec son SIREN (une personne physique n'est jamais nommée), parcelles, et tous les champs publiés. Le rattachement se fait par une parcelle du terrain, sinon par le numéro et la voie, et chaque autorisation dit lequel. Les dates postérieures à aujourd'hui sont des dates prévisionnelles de la source, signalées.
- Coût
- 3 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- permis_adresse
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Sociétés civiles domiciliées à une adresse
Les sociétés civiles (immobilières, de moyens...) domiciliées à une adresse de la Base Adresse Nationale, par sa clé : dénomination, SIREN, forme, avis BODACC (création, modification, radiation, procédure, cession) avec leur date, et présence d'une société avant le dernier DPE. Les avis sont ceux que la gold de Pillr rattache à l'adresse ; le SIREN est rapproché par la dénomination et le code postal. Les gérants et associés ne sont jamais nommés. Adresse inconnue : 404 adresse_introuvable, rien n'est débité ; une adresse sans société civile rend n = 0.
- Coût
- 3 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- societes_civiles
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Lots d'un immeuble établis par ses DPE
Les lots d'un immeuble à une adresse (clé BAN), établis par les DPE de ses logements (ADEME) : un lot par DPE d'appartement de moins de 10 ans, surface, étiquette, étage, numéros de DPE ; un DPE remplacé rejoint le lot de son remplaçant. Deux DPE du même étage à la même surface sans lien de remplacement sont signalés comme doublon possible, jamais fusionnés. Le compte est confronté au registre des copropriétés et au DPE de l'immeuble ; chaque écart est dit dans desaccords.
- Coût
- 3 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- lots_adresse
Paramètres et réponseEstimation
Estimation affinée par IA
La même estimation qu'estimer_bien (même moteur, même sortie), affinée par un modèle de langage à partir de l'état, des qualités, de la description, de l'exposition, des annexes, des équipements et de photos lues sur des liens https publics (JPEG, PNG ou WebP). Rend en plus la liste unique des ajustements, chacun avec sa nature, son pourcentage, son motif et sa source (barème ou IA, chaque ligne IA vérifiée par le serveur), l'état de l'affinage et la lecture des photos. Les photos sont lues le temps de l'appel, jamais écrites ni renvoyées. Une panne de l'IA rend l'estimation déterministe, et le dit.
- Coût
- 30 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- estimer_bien_affine
Paramètres et réponseEstimation
Terrain de référence d'une maison
La surface de terrain médiane d'une maison vendue dans le département, pour le type de commune (groupe déduit du zonage ABC et de la population), telle que le moteur d'estimation la retient : c'est le terrain que le prix du secteur porte déjà. Le niveau dit si la cellule département et groupe est mesurée ou si la médiane nationale du groupe sert de repli. Par commune (code INSEE), ou par département avec le groupe.
- Coût
- 1 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- terrain_reference
Paramètres et réponseEstimation
Rendement, cash-flow et crédit
Simulation d'un investissement locatif avec le moteur du simulateur de la fiche annonce de pillr.fr : pour la location nue, la location meublée longue durée et la courte durée, loyer, rendements brut et net, mensualité du crédit, cash-flow mensuel avant et après l'impôt de la première année (régime le moins imposé), décomposé poste par poste, et projection année par année. Recommandation sur le cash-flow avant impôt et sur le TRI après impôt et revente, taux d'effort au sens du HCSF quand les revenus sont donnés. Le loyer est celui donné, sinon le loyer de marché de la commune ; la courte durée suit le profil de marché AirDNA et le statut réglementaire de la commune. Les frais d'acquisition suivent le barème du département. Calcul déterministe, aucun conseil fiscal.
- Coût
- 2 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- simuler_rendement
Paramètres et réponseEstimation
Taux de crédit du moment
Taux de crédit immobilier du moment par durée (bon taux, très bon taux, taux excellent), lus dans le tableau du baromètre public de meilleurtaux.com, avec la date de sa simulation. Lecture d'une page tierce sans API ni contrat : si le tableau change de forme ou ne répond pas, l'opération répond « donnée indisponible », jamais un taux de repli. Réponse gardée 6 heures.
- Coût
- 1 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- taux_credit
Paramètres et réponseEstimation
Simulation fiscale sur l'horizon de détention
Simulation fiscale déterministe d'un investissement locatif, décrit ou désigné par une annonce, avec le moteur du simulateur de pillr.fr et de l'agent du Hub : location nue, meublée longue durée et courte durée, chacune évaluée sous chacun de ses régimes (micro-foncier, réel avec déficit, bailleur privé, micro-BIC, micro-BIC classé, réel LMNP, SCI à l'IS). Pour chaque régime : impôt et cash-flow année par année, revente nette et impôt de plus-value, TRI, VAN, enrichissement, et le motif d'un régime inaccessible. Recommandation motivée au meilleur TRI après impôt, prix maximum pour un TRI visé et pour un cash-flow nul, test de résistance, contraintes locales. Règles fiscales codées dans le moteur et citées dans ses avertissements ; aucun conseil fiscal.
- Coût
- 2 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- simuler_fiscalite
Paramètres et réponseEstimation
Plus-value immobilière à la revente
Plus-value immobilière d'un particulier à la revente, avec le moteur fiscal de pillr.fr : durée de détention, prix d'acquisition majoré des frais (réels, ou forfait de 7,5 %) et des travaux (réels, ou forfait de 15 % après 5 ans), amortissements réintégrés en LMNP ou en bailleur privé, abattements pour durée de détention à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, impôt, prélèvements, surtaxe des plus-values élevées, impôt total et net vendeur. Exonération de la résidence principale. Aucun conseil fiscal.
- Coût
- 1 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- plus_value
Paramètres et réponseEstimation
Revenu de courte durée d'un logement
Revenu de location courte durée d'un logement décrit par sa commune, sa surface et ses chambres, avec le modèle du simulateur de pillr.fr : capacité d'accueil, prix de nuit et occupation ajustés à la capacité depuis le profil de marché AirDNA de la commune, nuits ouvertes et réservées, montée en charge de la première année ; coûts d'exploitation (plateforme, conciergerie, renouvellement, ménage, linge, énergie, internet, assurance, classement), revenu net, statut réglementaire de la commune et du DPE, hypothèses et avertissements. Sans profil de marché, le revenu est un multiple du loyer nu, et le dit.
- Coût
- 2 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- estimer_courte_duree
Paramètres et réponseUrbanisme
Taxe d'aménagement d'un projet
Taxe d'aménagement d'un projet de construction, d'agrandissement, de piscine ou de places de stationnement extérieures, avec le moteur des démarches d'urbanisme de pillr.fr : parts communale, départementale et régionale (Île-de-France) aux taux votés par les collectivités (délibérations notifiées à la DGFiP), ou au barème légal en fourchette quand la commune n'en publie pas, abattement de la résidence principale, piscine et places au forfait, taxe d'archéologie préventive, déclaration et paiement, chaque valeur avec sa source. Un fait manquant revient en question. Estimation indicative : seul l'avis de la DGFiP fixe le montant dû.
- Coût
- 1 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- taxe_amenagement
Paramètres et réponseUrbanisme
Urbanisme à l'adresse
Urbanisme à une adresse, par sa clé BAN, par l'adresse en texte ou par un point (lat et lon), d'après les documents publiés sur le Géoportail de l'Urbanisme : zone du PLU, du PLUi ou de la carte communale avec le lien du règlement, prescriptions et informations qui couvrent le point ou passent tout près, servitudes d'utilité publique avec le lien de l'acte, constats factuels, et un statut explicite quand aucune zone n'est rendue (commune au RNU, document non publié pour la commune, point hors des zones publiées). Le règlement n'est pas lu, son lien est donné. Seul un certificat d'urbanisme engage la commune.
- Coût
- 2 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- urbanisme_adresse
Paramètres et réponseUrbanisme
Documents d'urbanisme d'une commune
Les documents d'urbanisme d'une commune publiés sur le Géoportail de l'Urbanisme : PLU, PLUi ou carte communale avec leur identifiant, type, état, dates et lien ; le RNU ; la liste des zones avec le lien de leur règlement et l'état de sa lecture par Pillr ; les secteurs de carte communale ; les servitudes d'utilité publique dont l'emprise touche celle de la commune, avec leurs actes. Pour un arrondissement de Paris, Lyon ou Marseille, les documents de la commune sont lus aussi.
- Coût
- 2 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- documents_urbanisme
Paramètres et réponseUrbanisme
Objets d'urbanisme dans une emprise
Les objets du Géoportail de l'Urbanisme dont l'emprise touche une boîte d'environ 2 km de côté au plus, avec leur géométrie GeoJSON et leurs propriétés brutes : zones, secteurs de carte communale, prescriptions et informations (surfaces, lignes, points), assiettes de servitudes. Liste paginée par curseur, dans l'ordre des couches puis des identifiants. Un objet est retenu quand sa boîte englobante touche l'emprise : sa géométrie peut rester en dehors.
- Coût
- 1 crédit par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- objets_urbanisme
Paramètres et réponseUrbanisme
Recherche d'autorisations d'urbanisme
Les autorisations d'urbanisme Sitadel d'une commune, d'un demandeur personne morale (SIREN) ou d'un numéro, filtrées par période, type (PC, DP, PA, PD), nature du projet et nombre de logements créés, des plus récentes aux plus anciennes. Chaque autorisation porte les mêmes champs que permis_adresse, l'adresse du terrain, la clé BAN rapprochée (par une parcelle du terrain, sinon par le numéro et la voie) et tous les champs publiés. Pour Paris, Lyon et Marseille, Sitadel range les autorisations sous la commune entière : un code d'arrondissement est lu avec celui de sa commune.
- Coût
- 1 crédit par élément rendu
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- permis
Paramètres et réponseUrbanisme
Démarche d'urbanisme d'un projet
Démarche d'urbanisme d'un projet de travaux décrit, sans adresse : formalité (aucune, déclaration préalable, permis de construire, d'aménager ou de démolir), formulaire Cerfa, architecte obligatoire ou non, pièces du dossier avec l'opération qui les prépare, délai d'instruction et valeur du silence de la mairie, taxe d'aménagement estimée (aux taux votés par la commune quand son code INSEE est donné, sinon en fourchette du barème légal) et redevance d'archéologie préventive, chaque conclusion avec sa règle et sa source, et la date de la base de règles. Un fait manquant revient en question, jamais en supposition. La zone du PLU et les servitudes ne sont pas lues : les protections du terrain se déclarent en paramètres (urbanisme_adresse les donne pour une adresse). Information générale, ni conseil juridique ni décision de la mairie.
- Coût
- 1 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- demarche_urbanisme
Paramètres et réponseUrbanisme
Plan de situation, plan de masse et implantation
Le plan de situation et le plan de masse coté d'un projet (extension, annexe, abri, garage, carport, piscine, terrasse, véranda) sur la parcelle cadastrale et les bâtiments de la BD TOPO de l'IGN, lus en direct, pour une adresse, un identifiant de parcelle ou un point. Les projets se placent contre un côté du bâtiment principal, à une distance d'une limite, par un contour donné, ou automatiquement : trois emplacements notés sur l'ensoleillement au 21 juin et au 21 mars, les distances, le relief et les limites. La réponse donne les emprises et les mesures, les alertes (débord, chevauchement), la formalité établie depuis les projets dessinés, la zone du PLU et les servitudes lues en un point de la parcelle, les règles du règlement déjà lu (reculs, emprise, hauteur) et les vues du plan de situation. Le plan de masse n'est pas dessiné quand un architecte est obligatoire ou que des faits manquent : la réponse le dit, avec les questions. Croquis indicatif, à vérifier avant dépôt.
- Coût
- 20 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- croquis_projet
Paramètres et réponseUrbanisme
Coupes, façades et toitures
Le plan en coupe et le plan des façades et des toitures des projets d'un croquis, à l'échelle : terrain naturel lu en direct sur le RGE ALTI de l'IGN (altitudes NGF), hauteur maximale au-dessus du terrain, distances aux limites, surfaces de déblai et de remblai, toitures (plate, un ou deux pans), ouvertures et matériaux, silhouettes des bâtiments existants accolés. Les projets se décrivent comme pour croquis_projet, avec leurs niveaux, leur toiture et leurs ouvertures. Un fait manquant revient en question et le projet n'est pas dessiné ; si l'altimétrie de l'IGN ne répond pas, rien n'est dessiné ni débité.
- Coût
- 20 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- coupes_facades
Paramètres et réponseUrbanisme
Dossier de dépôt
Le dossier de dépôt en mairie d'un projet, établi dans l'appel : le croquis de la parcelle (comme croquis_projet), les coupes et façades quand les projets en portent les faits (comme coupes_facades), puis la formalité et le Cerfa retenus, les pièces dans l'ordre du bordereau avec leur code, leur rôle et leur état (prête, à produire par une opération, à fournir par le demandeur), ce qui manque, les alertes du croquis et les données du Cerfa à passer à l'opération cerfa. La réponse est une tâche (202) dont le résultat se lit ensuite. L'archive ZIP du dossier (pièces graphiques à l'échelle, Cerfa, bordereau) se fabrique dans le Hub : par l'API, chaque pièce se produit par son opération.
- Coût
- 200 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- preparer_dossier
Paramètres et réponseUrbanisme
Résultat : dossier de dépôt
État et résultat d'une tâche lancée par POST /urbanisme/dossiers (outil preparer_dossier) : statut, sortie complète quand elle est terminée, erreur quand elle a échoué (ses crédits sont alors rendus). Le paramètre attendre patiente jusqu'à 60 s.
- Coût
- 0 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- resultat_preparer_dossier
Paramètres et réponseUrbanisme
Cerfa d'urbanisme pré-rempli
Le PDF officiel d'un Cerfa d'urbanisme (lu sur formulaires.service-public.gouv.fr, dans la version vérifiée par Pillr), rempli des seules cases connues du dossier : adresse et superficie du terrain, références cadastrales, nature des travaux, annexes, emprise au sol créée, description du projet. L'identité, les coordonnées, l'engagement et la signature du demandeur ne sont jamais remplis : la réponse les liste avec les cases restées vides. En REST, la réponse est le PDF ; en MCP, la liste des cases remplies et vides, et le PDF en ressource. Si le formulaire officiel a changé depuis sa vérification, rien n'est rempli ni débité et les valeurs sont rendues pour une saisie à la main.
- Coût
- 5 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- cerfa
Paramètres et réponseUrbanisme
Échéances d'un dossier après dépôt
Échéances datées d'un dossier d'urbanisme à partir de sa date de dépôt : courrier de pièces manquantes, fin du délai d'instruction (de droit commun et majoré), date à partir de laquelle le silence vaut accord ou refus, affichage et recours des tiers, retrait par la mairie, prorogation et fin de validité, recours contre un refus, puis DAACT, déclaration et paiement de la taxe d'aménagement à l'achèvement. Chaque échéance porte sa règle et sa source. La démarche se donne telle que demarche_urbanisme l'a établie, ou se calcule dans l'appel à partir des faits du projet. Les dates se comptent de quantième à quantième ; le récépissé et les courriers de la mairie font foi.
- Coût
- 1 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- echeances_depot
Paramètres et réponseUrbanisme
Rendu réaliste d'un projet sur la vue aérienne
Une image réaliste du projet posé à l'échelle sur la photo aérienne de l'IGN : la photo est lue en direct, le dessin exact du projet y est composé, puis un modèle d'image rend le seul projet réaliste, sans rien ajouter ni déplacer. L'image est une illustration indicative : elle ne remplace pas le document graphique d'insertion du dossier. En REST, la réponse est l'image PNG ; en MCP, ses métadonnées, et l'image en ressource. Les rendus sont bornés par heure et par organisation, comme dans le Hub.
- Coût
- 100 crédits par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- rendu_aerien
Paramètres et réponseFlux d'évènements
Flux d'évènements des annonces
Les évènements datés du catalogue des annonces de vente, dans l'ordre où ils ont été écrits : nouvelle annonce, analyse publiée ou refaite, baisse et hausse de prix, retrait, réactivation, passage à plusieurs agences. Chaque évènement porte l'état avant et après, et l'annonce au format liste. Filtres : depuis (date), genres, communes, codes postaux, départements. Le curseur_suivant est rendu même sur la dernière page : repassez-le plus tard, avec les mêmes filtres, pour ne lire que la suite ; a_jour dit qu'il n'y a plus rien à lire pour l'instant. Les baisses de prix sont dédoublonnées au jour et au nouveau prix.
- Coût
- 1 crédit par évènement livré
- Accès
- Avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- flux_annonces
Paramètres et réponseFlux d'évènements
Flux de nouveautés à l'adresse
Les nouveautés datées à l'adresse, lues dans le journal tenu chaque nuit après la reconstruction de la donnée à l'adresse : nouveau DPE, nouvel audit énergétique, nouvelle autorisation d'urbanisme, nouvel avis d'une société civile au siège, nouvelle vente DVF. Chaque évènement porte la clé BAN, la date à la source, le détail et la source publique. Filtres : depuis (date d'entrée au journal), genres, communes, codes postaux. Le curseur_suivant est rendu même sur la dernière page : repassez-le plus tard, avec les mêmes filtres, pour ne lire que la suite.
- Coût
- 1 crédit par évènement livré
- Accès
- Avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- flux_adresses
Paramètres et réponseFlux d'évènements
Créer un agent de veille
Crée un agent de veille sur les annonces, rattaché au compte de la clé : à partir d'une mission en langage naturel, traduite en pré-filtre par un modèle de langage, ou de critères exacts (recherche), sans modèle. L'agent remonte chaque jour les nouvelles annonces qui collent, jugées contre la mission par le juge IA ; ses résultats se lisent par resultats_veilles. Le compte garde un plafond d'agents actifs. Un agent créé par l'API est rattaché à l'organisation de la clé et débité, tant qu'il est actif, de 1 crédit par jour (barème veille_jour).
- Coût
- 20 crédits par appel réussi ; 0 crédit par appel réussi avec des critères exacts (recherche)
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- veilles_creer
Paramètres et réponseFlux d'évènements
Agents de veille du compte
Les agents de veille du compte de la clé, actifs d'abord : mission, critères enregistrés, date du dernier jugement IA et biens remontés sur 7 jours.
- Coût
- 0 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- veilles
Paramètres et réponseFlux d'évènements
Modifier un agent de veille
Met un agent de veille en pause ou le réactive, le renomme, change sa mission ou sa fréquence. Une réactivation respecte le plafond d'agents actifs du compte. Le même appel répété laisse le même état.
- Coût
- 0 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- veilles_modifier
Paramètres et réponseFlux d'évènements
Résultats des veilles et des alertes
Ce que les veilles et les alertes du compte de la clé ont remonté, du plus ancien au plus récent : pour un agent de veille, les annonces retenues avec le signal et la raison du juge IA ; pour un suivi de zone, les signaux par volet avec leur clé, leur score et leur instantané ; pour une veille pré-marché, les adresses avec leur priorité et leur probabilité. Chaque résultat dit s'il est déjà parti dans une notification du compte. Un crédit par résultat rendu, sauf un résultat déjà livré et débité par un abonnement webhook.
- Coût
- 1 crédit par évènement livré
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- resultats_veilles
Paramètres et réponseFlux d'évènements
Notifications du compte
Les signaux détectés chaque matin sur ce que suit l'utilisateur de la clé : baisse de prix d'un favori (price_drop), annonce sur-cotée en ligne depuis plus de soixante jours sans baisse (nego_opportunity), valorisation possible après des travaux raisonnables (post_works_profit), prix en baisse dans une commune suivie (zone_trend). Les plus récentes d'abord, les écartées exclues sauf demande. Le scan ne tourne que pour les comptes qui ont un profil investisseur.
- Coût
- 1 crédit par évènement livré
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- notifications
Paramètres et réponseFlux d'évènements
Marquer une notification
Marque une notification du compte comme lue ou non lue, écartée ou non. Le même appel deux fois laisse le même état.
- Coût
- 0 crédit par appel réussi
- Accès
- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- notifications_modifier
Paramètres et réponse