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Comparatif data-driven · DVF & DHUP

Pacé vs Rennes

Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.

IndicateurPacé

Dpt 35

Rennes

Dpt 35

Prix m² appartement3 400 €3 678 €
Prix m² maison3 198 €4 500 €
Loyer médian12.8 €/m²/mois14.9 €/m²/mois
Rendement brut4.51 %4.85 %
Évolution 3 ans+5.4 %-2.9 %
Zone Pinel
B1
A
Passoires DPE (F/G)4 %5 %
Verdict d'achat
À surveiller
À surveiller

Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse de chaque commune

Pacé
À surveiller
  • Rendement brut correct : 4,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Prix détaillés Analyse complète
Rennes
À surveiller
  • Rendement brut correct : 4,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Prix détaillés Analyse complète

Aller plus loin

Prix immobilier PacéPrix immobilier Rennes