Comparatif data-driven · DVF & DHUP
La Ciotat vs Sanary-sur-Mer
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | La Ciotat Dpt 13 | Sanary-sur-Mer Dpt 83 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 5 142 € | 6 107 € |
| Prix m² maison | 5 948 € | 6 675 € |
| Loyer médian | 17.7 €/m²/mois | 17.8 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.13 % | 3.49 % |
| Évolution 3 ans | +3.2 % | +0.9 % |
| Zone ABC | A | A |
| Passoires DPE (F/G) | 1 % | 4 % |
| Verdict d'achat | Marché tendu / survalorisé | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
La Ciotat
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 32,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,2 % sur 3 ans (DVF).
Sanary-sur-Mer
À surveiller
- Rendement brut modéré : 3,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).