Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Corbeil-Essonnes vs Yerres
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Corbeil-Essonnes Dpt 91 | Yerres Dpt 91 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 527 € | 3 018 € |
| Prix m² maison | 2 957 € | 3 904 € |
| Loyer médian | 16.2 €/m²/mois | 18.9 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.71 % | 7.50 % |
| Évolution 3 ans | -6.4 % | -11.4 % |
| Zone ABC | A | A |
| Passoires DPE (F/G) | 12 % | 17 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Corbeil-Essonnes
Opportunité à étudier
- Prix au m² 11,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Yerres
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,4 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.