Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Chambéry vs Échirolles
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Chambéry Dpt 73 | Échirolles Dpt 38 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 3 121 € | 1 843 € |
| Prix m² maison | 4 078 € | 3 423 € |
| Loyer médian | 16.1 €/m²/mois | 13.5 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.19 % | 8.80 % |
| Évolution 3 ans | +3.5 % | -3.3 % |
| Zone ABC | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 8 % | 4 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Chambéry
À surveiller
- Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,5 % sur 3 ans (DVF).
Échirolles
Opportunité à étudier
- Prix au m² 23,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.