Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Chambéry vs Échirolles
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Chambéry Dpt 73 | Échirolles Dpt 38 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 962 € | 1 899 € |
| Prix m² maison | 3 968 € | 3 120 € |
| Loyer médian | 16.1 €/m²/mois | 13.5 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.52 % | 8.54 % |
| Évolution 3 ans | +3.8 % | +1.3 % |
| Zone Pinel | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 8 % | 4 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Chambéry
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,8 % sur 3 ans (DVF).
Échirolles
Opportunité à étudier
- Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).