Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Aurillac vs Chamalières
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Aurillac Dpt 15 | Chamalières Dpt 63 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 1 332 € | 2 343 € |
| Prix m² maison | 1 764 € | 3 658 € |
| Loyer médian | 9.5 €/m²/mois | 11.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 8.56 % | 5.96 % |
| Évolution 3 ans | +1.4 % | -5.7 % |
| Zone ABC | C | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 23 % | 11 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | Marché tendu / survalorisé |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Aurillac
À surveiller
- Prix au m² 43,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).
Chamalières
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 54,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.