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Dossier exemple préparé par Pillr, chiffres calculés sur l'édition ; lecture automatique, sans IA.

Dossier · créé le 28 septembre 2026 · données au 28/09/2026

Grandes villes : où les vendeurs baissent leurs prix

Dans les villes de 100 000 habitants et plus, la part des annonces qui ont baissé leur prix en 30 jours ; dans celles de 50 000 habitants et plus, l'écart entre prix demandé et prix de référence des ventes signées.

Classement · 40 communes (au moins 50 annonces en vente) · 100 000 habitants et plus

Les baisses de prix sur 30 jours

  • En tête : Brest, 15,9 %, devant Nantes (15,8 %) et Le Mans (15,8 %).
  • 20e sur 40 : Lyon, 12,6 %.
  • Repères : Finistère 12,5 % ; Loire-Atlantique 14,8 % ; France métropolitaine 11,5 %.
  • Valeur médiane des 40 territoires classés : 12,6 %.
Annonces qui ont baissé leur prix en 30 joursAnnonce
BrestBrest : 15,9 %15,9 %NantesNantes : 15,8 %15,8 %Le MansLe Mans : 15,8 %15,8 %AmiensAmiens : 15,3 %15,3 %NancyNancy : 14,8 %14,8 %ToulonToulon : 14,7 %14,7 %RennesRennes : 14,4 %14,4 %ToursTours : 14,1 %14,1 %StrasbourgStrasbourg : 13,6 %13,6 %AngersAngers : 13,4 %13,4 %ToulouseToulouse : 13,3 %13,3 %BordeauxBordeaux : 13,2 %13,2 %GrenobleGrenoble : 13,2 %13,2 %MetzMetz : 13,2 %13,2 %ParisParis : 13,1 %13,1 %Aix-en-ProvenceAix-en-Provence : 12,9 %12,9 %VilleurbanneVilleurbanne : 12,9 %12,9 %MontreuilMontreuil : 12,9 %12,9 %MontpellierMontpellier : 12,8 %12,8 %LyonLyon : 12,6 %12,6 %Finistère (repère)Finistère (repère) : 12,5 %12,5 %Loire-Atlantique (repère)Loire-Atlantique (repère) : 14,8 %14,8 %France métropolitaine (repère)France métropolitaine (repère) : 11,5 %11,5 %
Les baisses de prix sur 30 jours. Cliquer un en-tête pour trier.
Brest2915,9 %14,1 à 17,84,3 %1 470
Nantes4415,8 %14,9 à 16,85,3 %5 980
Le Mans7215,8 %14,1 à 17,74,8 %1 551
Amiens8015,3 %13,6 à 17,34,0 %1 441
Nancy5414,8 %13,0 à 16,85,4 %1 405
Toulon8314,7 %13,2 à 16,24,8 %2 203
Rennes3514,4 %13,3 à 15,64,9 %3 415
Tours3714,1 %12,7 à 15,75,1 %2 076
Strasbourg6713,6 %12,2 à 15,15,3 %2 055
Angers4913,4 %12,0 à 15,05,1 %1 941
Toulouse3113,3 %12,5 à 14,24,9 %6 408
Bordeaux3313,2 %12,4 à 14,15,4 %5 865
Grenoble3813,2 %12,0 à 14,65,9 %2 493
Metz5713,2 %11,3 à 15,36,2 %1 084
Paris7513,1 %12,5 à 13,74,3 %12 846
Aix-en-Provence1312,9 %11,5 à 14,44,6 %2 007
Villeurbanne6912,9 %11,3 à 14,85,6 %1 424
Montreuil9312,9 %10,6 à 15,55,1 %708
Montpellier3412,8 %11,9 à 13,85,2 %4 548
Lyon6912,6 %11,7 à 13,55,0 %5 202
Finistère29 repère12,5 %11,8 à 13,15,0 %10 253
Loire-Atlantique44 repère14,8 %14,3 à 15,34,9 %21 068
France métropolitaine repère11,5 %11,4 à 11,55,0 %738 131
Sources et méthode de cette section
Annonce

Annonces qui ont baissé leur prix en 30 jours

Source
Relevés quotidiens des prix par Pillr
Date
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Calcul
Part des annonces dont le dernier prix relevé est inférieur au premier prix de la fenêtre de 30 jours, avec un intervalle de confiance de Wilson à 95 %.
Seuil
50 annonces pour publier, 100 pour classer.
Ne dit pas
Prix demandés, pas prix de vente.
Annonce

Baisse habituelle, parmi les annonces en baisse

Source
Relevés quotidiens des prix par Pillr
Date
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Calcul
Baisse médiane du prix, parmi les annonces qui ont baissé.
Seuil
30 annonces en baisse.
Ne dit pas
Prix demandés, pas prix de vente.
Annonce

Annonces en vente

Source
Annonces Leboncoin et Bien'ici relevées par Pillr
Date
au 28/09/2026
Calcul
Logements anciens en vente ; une annonce diffusée plusieurs fois comptée une fois.
Seuil
Aucun.
Ne dit pas
Ne couvre que les annonces de ces deux sites.

Croisement · 123 communes (au moins 50 annonces en vente) · 50 000 habitants et plus

Les villes qui affichent cher baissent-elles plus ?

  • 118 territoires ont une valeur pour chaque mesure.
  • Coefficient de corrélation : −0,14, un lien quasi nul, en sens inverse.
  • Un lien statistique ne dit pas quelle mesure explique l'autre.
  • Niort : +34,4 % et 9,7 %.
  • Dunkerque : +37,5 % et 13,6 %.
  • Cherbourg-en-Cotentin : +26,4 % et 8,9 %.
  • Saint-Quentin : −13,1 % et 10,5 %.
Annonces qui ont baissé leur prix en 30 jours, selon écart entre prix affiché et prix de référence, appartementsAnnonce
0,0 %+20,0 %10,0 %15,0 %Écart entre prix affiché et prix de référence, appartementsAnnonces qui ont baissé leur prix en 30 joursParis : +5,0 %, 13,1 %Marseille : +15,0 %, 12,5 %Toulouse : +15,0 %, 13,3 %Nantes : +4,4 %, 15,8 %Bordeaux : +5,3 %, 13,2 %Lyon : −0,8 %, 12,6 %Nice : +23,9 %, 11,3 %Montpellier : +12,0 %, 12,8 %Rennes : +5,0 %, 14,4 %Lille : +10,1 %, 11,9 %Cannes : +27,3 %, 9,7 %Perpignan : +20,8 %, 11,6 %Grenoble : −2,5 %, 13,2 %Saint-Étienne : +4,8 %, 11,4 %Toulon : +12,0 %, 14,7 %Nîmes : +18,0 %, 11,3 %Dijon : +9,5 %, 12,6 %Tours : +19,2 %, 14,1 %Rouen : +5,3 %, 12,5 %Reims : +13,9 %, 12,6 %Aix-en-Provence : +12,6 %, 12,9 %Angers : +4,6 %, 13,4 %La Rochelle : +6,8 %, 12,5 %Le Havre : +12,3 %, 11,7 %Clermont-Ferrand : +11,2 %, 11,7 %Fréjus : +16,5 %, 11,3 %Orléans : +7,3 %, 11,6 %Limoges : +11,4 %, 11,9 %Béziers : +19,5 %, 11,4 %Le Mans : +6,6 %, 15,8 %Annecy : +8,1 %, 11,3 %Brest : +8,1 %, 15,9 %Avignon : +21,3 %, 12,6 %Amiens : +15,3 %, 15,3 %Villeurbanne : +0,9 %, 12,9 %Antibes : +20,7 %, 10,1 %Nancy : +5,2 %, 14,8 %Pau : +14,1 %, 13,0 %Caen : +14,4 %, 11,4 %Narbonne : +19,1 %, 12,5 %Troyes : +15,5 %, 13,1 %La Seyne-sur-Mer : +8,2 %, 12,1 %Vannes : +6,9 %, 14,5 %Mérignac : +9,0 %, 12,9 %Besançon : +6,0 %, 12,4 %Poitiers : +3,4 %, 12,1 %Saint-Nazaire : +17,5 %, 17,7 %Quimper : +11,8 %, 13,1 %Versailles : +6,6 %, 10,1 %Montauban : −3,9 %, 10,9 %Hyères : +10,1 %, 13,8 %Tourcoing : +17,6 %, 12,1 %Lorient : +15,0 %, 14,6 %Saint-Maur-des-Fossés : +5,9 %, 14,2 %Cholet : +1,9 %, 15,1 %Boulogne-Billancourt : +2,7 %, 10,2 %Argenteuil : +7,6 %, 10,9 %La Roche-sur-Yon : +4,4 %, 13,6 %Asnières-sur-Seine : +2,0 %, 10,5 %Bourges : +13,2 %, 11,3 %Valence : +8,4 %, 11,4 %Saint-Herblain : +13,7 %, 15,3 %Saint-Quentin : −13,1 %, 10,5 %Albi : +10,5 %, 12,2 %Cagnes-sur-Mer : +18,3 %, 12,6 %Rueil-Malmaison : +9,1 %, 12,3 %Niort : +34,4 %, 9,7 %Bayonne : +7,8 %, 11,2 %Grasse : +14,6 %, 10,7 %Montreuil : −0,4 %, 12,9 %Roubaix : +10,5 %, 12,2 %Pessac : +4,6 %, 11,9 %Colombes : +4,1 %, 14,0 %Arles : +24,0 %, 9,0 %Courbevoie : +6,9 %, 11,4 %Antony : +4,6 %, 14,4 %Créteil : +9,9 %, 14,6 %Neuilly-sur-Seine : +10,8 %, 8,8 %Cergy : +3,5 %, 11,0 %Noisy-le-Grand : +7,9 %, 11,3 %Beauvais : +15,4 %, 11,5 %Vitry-sur-Seine : +6,0 %, 12,8 %Corbeil-Essonnes : +3,8 %, 13,5 %Champigny-sur-Marne : +8,6 %, 15,2 %Meaux : +9,8 %, 15,0 %Chambéry : +2,5 %, 10,9 %Nanterre : +4,1 %, 8,1 %Dunkerque : +37,5 %, 13,6 %Issy-les-Moulineaux : +3,4 %, 10,3 %Maisons-Alfort : +7,9 %, 13,0 %Clamart : +7,0 %, 9,9 %Sartrouville : +11,9 %, 10,4 %Levallois-Perret : +4,9 %, 8,7 %Aulnay-sous-Bois : +14,7 %, 14,6 %Drancy : +5,7 %, 9,8 %Fontenay-sous-Bois : +1,8 %, 17,2 %Aubervilliers : +0,8 %, 14,0 %Évry-Courcouronnes : +3,5 %, 13,5 %Chelles : +9,3 %, 13,5 %Vénissieux : +10,7 %, 10,2 %Ivry-sur-Seine : +5,4 %, 12,7 %Ajaccio : +7,3 %, 10,8 %Villeneuve-d'Ascq : −3,3 %, 13,2 %Clichy : +9,6 %, 11,4 %Villejuif : +7,6 %, 10,8 %Massy : +17,6 %, 10,1 %Le Blanc-Mesnil : +17,6 %, 10,1 %Pantin : −2,4 %, 12,3 %Bondy : +4,4 %, 9,9 %Calais : +7,4 %, 7,0 %Épinay-sur-Seine : +16,0 %, 12,3 %Vaulx-en-Velin : +17,0 %, 14,2 %Sevran : +9,5 %, 13,1 %Sarcelles : +7,5 %, 11,9 %Cherbourg-en-Cotentin : +26,4 %, 8,9 %Gennevilliers : +11,7 %, 8,8 %Bobigny : +12,9 %, 9,6 %Saint-Ouen-sur-Seine : −3,1 %, 16,1 %Saint-NazaireSaint-QuentinNiortDunkerqueCherbourg-en-CotentinSaint-Ouen-sur-Seine

Un point par territoire (118). Coefficient de corrélation : −0,14, lien quasi nul, en sens inverse. Un lien statistique ne dit pas quelle mesure explique l'autre.

Sources et méthode de cette section
Annonce

Écart entre prix affiché et prix de référence, appartements

Source
Annonces Pillr et barème DVF 2025
Date
au 28/09/2026
Calcul
Écart médian, annonce par annonce, entre le prix demandé au m² et le prix de référence de la commune.
Seuil
50 annonces et un prix de référence mesuré.
Ne dit pas
Un écart de prix demandés, pas un prix de vente. Hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Annonce

Annonces qui ont baissé leur prix en 30 jours

Source
Relevés quotidiens des prix par Pillr
Date
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Calcul
Part des annonces dont le dernier prix relevé est inférieur au premier prix de la fenêtre de 30 jours, avec un intervalle de confiance de Wilson à 95 %.
Seuil
50 annonces pour publier, 100 pour classer.
Ne dit pas
Prix demandés, pas prix de vente.

Limites

  • Annonces qui ont baissé leur prix en 30 jours : prix demandés, pas prix de vente.
  • Baisse habituelle, parmi les annonces en baisse : prix demandés, pas prix de vente.
  • Annonces en vente : ne couvre que les annonces de ces deux sites.
  • Écart entre prix affiché et prix de référence, appartements : un écart de prix demandés, pas un prix de vente. Hors Alsace-Moselle et Mayotte.
  • À la commune, les analyses portent sur les communes d'au moins 50 annonces en vente ; Paris, Lyon et Marseille y sont comptées par arrondissement, ou en ville entière quand la ville est nommée ou que la sélection porte sur la population.
  • Le choix des analyses est fait par Pillr et la lecture est automatique ; les chiffres sont calculés par Pillr sur l'édition des données au 28/09/2026.

Comment citer

Source : Baromètre Pillr (https://pillr.fr/barometre), dossier « Grandes villes : où les vendeurs baissent leurs prix », données au 28/09/2026. Licence Ouverte 2.0.
Communes (CSV)Départements (CSV)

Comment ce dossier a été construit

Pillr a choisi les analyses ci-dessous ; chacune a été calculée par Pillr sur l'édition des données au 28/09/2026 (méthode v1.0, révision r0).

  1. Classement · Annonces qui ont baissé leur prix en 30 jours, Baisse habituelle, parmi les annonces en baisse, Annonces en vente · 40 communes (au moins 50 annonces en vente) · 100 000 habitants et plus · ordre décroissant · 20 au plus · avec repères
  2. Croisement · Écart entre prix affiché et prix de référence, appartements, Annonces qui ont baissé leur prix en 30 jours · 123 communes (au moins 50 annonces en vente) · 50 000 habitants et plus
Voir le plan au format JSON
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