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Investir dans l'immobilier locatif à Trigny

Pour investir à Trigny (51140) en 2026, le loyer médian est de 12.2 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

3 annonces analysées par IA à Trigny. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

n.d.

Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

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Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

3 annonces analysées

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

3 annonces analysées

Recommandation d'achat · Trigny

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Trigny

Note de synthèse : 56 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Revenus élevés : revenu médian 35 230 € (Filosofi 2023)
  • Stabilité sociale

Points d'attention

  • Liquidité très faible : seulement 10 transactions par an (liquidité du marché: 23)
  • Faible demande locative

Investissement locatif : cibler le rendement (6,5 %) plutôt que la plus-value, marché peu liquide

Analyse complète de Trigny

Dernières ventes enregistrées à Trigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
18 mai 2026Maison48 m²226 450 €4 718 €
28 avr. 2026Maison140 m²201 000 €1 436 €
19 janv. 2026Maison145 m²229 100 €1 580 €
30 sept. 2025Maison108 m²365 800 €3 387 €
21 août 2025Maison183 m²468 500 €2 560 €
08 août 2025Maison87 m²67 200 €772 €
06 août 2025Maison104 m²225 400 €2 167 €
23 juil. 2025Maison130 m²439 600 €3 382 €
11 juil. 2025Maison103 m²315 000 €3 058 €
28 avr. 2025Maison89 m²215 000 €2 416 €
28 avr. 2025Maison42 m²75 000 €1 786 €
17 avr. 2025Maison330 m²410 000 €1 242 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Trigny

Maison 5p à Trigny

Maison · 5p · 160 m²

62/100

399 000 €

4.4% brut3.4% netDPE D
Maison 7p à Trigny

Maison · 7p · 145 m²

58/100

318 000 €

5.1% brut3.8% netDPE B
Maison 5p à Trigny

Maison · 5p · 106 m²

55/100

335 000 €

3.8% brut2.9% netDPE D
Voir toutes les 3 annonces à Trigny

Questions fréquentes sur l'investissement à Trigny

Quel est le prix moyen au m² à Trigny ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Trigny. Créez une alerte pour être notifié dès qu'une nouvelle annonce y est analysée par Pillr. Comptez environ 2 198 €/m² pour une maison à Trigny (ventes DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Trigny ?
Le rendement locatif à Trigny dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Trigny ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Trigny. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Trigny ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Trigny, 20 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Trigny est-il assez actif pour investir ?
Trigny a enregistré 9 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +2,4 % sur un an et de -6,0 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trigny

La demande locative est-elle forte à Trigny ?

Notre analyse de zone attribue à Trigny un sous-score de demande locative de 40/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Trigny ?

Liquidité très faible : seulement 10 transactions par an (liquidité du marché: 23). Piste : prévoir délai de vente long, cibler investisseurs locaux. Faible demande locative. Piste : cibler propriétaires occupants plutôt que locataires. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Trigny ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Trigny ?

Trigny est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Trigny

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Trigny ?

Trigny fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Trigny a enregistré 9 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Reims (champagne, université), Châlons, Épernay. Reims à 45 min de Paris en TGV.

À Trigny, le revenu disponible médian est de 35 230 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Muizon à 2,8 km, aéroport Chalons Vatry à 63,1 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Trigny

Les prix à Trigny ont évolué de +2,4 % sur un an et de -6 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Trigny, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Trigny sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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