Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Croix-aux-Mines
Pour investir à Sainte-Croix-aux-Mines (68160) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 153 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 8.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 9.02 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Sainte-Croix-aux-Mines. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 153 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
9.02%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
186 667 €
Médiane : 199 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
162 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Sainte-Croix-aux-Mines les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 330 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Sainte-Croix-aux-Mines.
Recommandation d'achat — Sainte-Croix-aux-Mines
- Prix au m² 49,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Sainte-Croix-aux-Mines
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Maison · 8p · 124 m²
199 000 €
Maison · 10p · 240 m²
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Maison · 8p · 187 m²
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130 000 €
Maison · 3p · 65 m²
139 000 €
Quelle stratégie d'investissement à Sainte-Croix-aux-Mines ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Sainte-Croix-aux-MinesColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Sainte-Croix-aux-MinesLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Sainte-Croix-aux-MinesLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Sainte-Croix-aux-MinesDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Sainte-Croix-aux-MinesQuestions fréquentes sur l'investissement à Sainte-Croix-aux-Mines
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Croix-aux-Mines ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Sainte-Croix-aux-Mines ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Sainte-Croix-aux-Mines ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Sainte-Croix-aux-Mines ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Sainte-Croix-aux-Mines avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Croix-aux-Mines
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Croix-aux-Mines ?
Sur la base des données publiques, Sainte-Croix-aux-Mines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 49,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Croix-aux-Mines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Croix-aux-Mines est d'environ 9,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Croix-aux-Mines ?
À Sainte-Croix-aux-Mines, 15,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Croix-aux-Mines ?
Sainte-Croix-aux-Mines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Sainte-Croix-aux-Mines ?
Sainte-Croix-aux-Mines affiche un prix au m² de 1 153 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 9.02 %. Mulhouse, Colmar. Frontière suisse et allemande (Bâle), locataires frontaliers, route des vins.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Sainte-Croix-aux-Mines, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Sainte-Croix-aux-Mines
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Sainte-Croix-aux-MinesLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
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