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Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Pour investir à Saint-Symphorien-d'Ancelles (71570) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 029 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 10.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.99 %.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

8 annonces analysées par IA à Saint-Symphorien-d'Ancelles. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

2 029 €

Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF

Rendement brut · commune

5.99%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

228 875 €

Médiane : 207 000 €

Surface moyenne · sélection Pillr

143 m²

8 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 8 annonces analysées à Saint-Symphorien-d'Ancelles les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 663 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Symphorien-d'Ancelles.

Recommandation d'achat · Saint-Symphorien-d'Ancelles

À surveiller
  • Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 6,5 % (supérieur à la moyenne nationale)
  • Qualité du parc immobilier : seulement 10,9 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)

Points d'attention

  • Liquidité du marché très faible : seulement 7 transactions par an (DVF 2024), marché peu liquide
  • Faible demande locative : vacance élevée (10,1 %) et faible attractivité

Investissement locatif long terme : cibler la location longue durée pour rendement supérieur à 6 %, éviter la revente rapide

Analyse complète de Saint-Symphorien-d'Ancelles

Dernières ventes enregistrées à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
04 mai 2026Maison82 m²210 000 €2 561 €
27 avr. 2026Maison68 m²170 000 €2 500 €
26 mars 2026Maison390 m²425 000 €1 090 €
26 févr. 2026Maison138 m²304 350 €2 205 €
09 févr. 2026Maison99 m²215 000 €2 172 €
09 févr. 2026Maison158 m²261 830 €1 657 €
02 févr. 2026Appartement116 m²70 000 €603 €
29 janv. 2026Maison76 m²224 000 €2 947 €
21 janv. 2026Maison119 m²186 150 €1 564 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Maison 5p à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Maison · 5p · 129 m²

70/100

229 000 €

5.3% brut4.2% netDPE B
Maison 7p à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Maison · 7p · 249 m²

63/100

380 000 €

5.3% brut3.9% netDPE C
Maison 4p à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Maison · 4p · 63 m²

61/100

125 000 €

5.4% brut3.4% netDPE D
Maison 8p à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Maison · 8p · 231 m²

59/100

397 000 €

4.7% brut3.4% netDPE D
Maison 4p à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Maison · 4p · 103 m²

53/100

185 000 €

5.5% brut2% netDPE C
Maison 4p à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Maison · 4p · 100 m²

48/100

126 000 €

7.9% brut2.2% net
Voir toutes les 8 annonces à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?
Le prix au m² à Saint-Symphorien-d'Ancelles est d'environ 2 029 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). La sélection Pillr (les 8 annonces analysées, remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées) ressort à 1 663 €/m² en moyenne, ce qui ne représente pas le marché de la commune. Comptez environ 2 262 €/m² pour une maison à Saint-Symphorien-d'Ancelles (estimation Pillr, modèle sur données DVF, millésime 2026), contre 2 029 €/m² pour un appartement.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?
Le rendement brut moyen à Saint-Symphorien-d'Ancelles est de 5.99 % (estimation sur données marché), contre 5.37 % en moyenne sur la sélection Pillr (8 annonces analysées). Sur les 8 annonces analysées à Saint-Symphorien-d'Ancelles, le rendement net moyen estimé par notre modèle est de 3,09 % (après charges courantes estimées), pour un rendement brut moyen de 5,37 %.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Saint-Symphorien-d'Ancelles. Au prix de 2 029 €/m² pour un loyer estimé à 12,5 €/m² (loyer des appartements T1 et T2), un T2 de 45 m² représente environ 91 k€ pour 562 € de loyer mensuel. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Saint-Symphorien-d'Ancelles, 9 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'appartement y est à 2 029 €/m² contre 2 262 €/m² pour une maison. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Saint-Symphorien-d'Ancelles est-il assez actif pour investir ?
Saint-Symphorien-d'Ancelles a enregistré 7 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +2,6 % sur un an et de -9,2 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Symphorien-d'Ancelles

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?

Le marché de Saint-Symphorien-d'Ancelles est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Symphorien-d'Ancelles est d'environ 5,99 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

La demande locative est-elle forte à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?

Notre analyse de zone attribue à Saint-Symphorien-d'Ancelles un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?

Liquidité du marché très faible : seulement 7 transactions par an (DVF 2024), marché peu liquide. Piste : prévoir délai de revente long, cibler investisseurs long terme. Faible demande locative : vacance élevée (10,1 %) et faible attractivité. Piste : cibler location saisonnière ou résidence principale. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Saint-Symphorien-d'Ancelles ?

Saint-Symphorien-d'Ancelles est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

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Pourquoi investir à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?

Saint-Symphorien-d'Ancelles affiche un prix au m² de 2 029 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.99 %. Le marché de Saint-Symphorien-d'Ancelles a enregistré 7 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot. Vignobles et vallée de la Saône, marché accessible.

À Saint-Symphorien-d'Ancelles, le revenu disponible médian est de 26 700 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Pontanevaux à 1,6 km, aéroport Lyon Saint-Exupéry à 58,1 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Les prix à Saint-Symphorien-d'Ancelles ont évolué de +2,6 % sur un an et de -9,2 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Saint-Symphorien-d'Ancelles, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Saint-Symphorien-d'Ancelles sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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