Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
Pour investir à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (24260) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 589 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.48 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 589 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.48%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 avr. 2025 | Maison | 97 m² | 149 000 € | 1 536 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 320 m² | 185 000 € | 578 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 278 m² | 330 000 € | 1 187 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 78 m² | 75 000 € | 962 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 180 m² | 211 250 € | 1 174 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 58 m² | 69 000 € | 1 190 € |
| 15 juil. 2024 | Maison | 509 m² | 767 500 € | 1 508 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ?
Sur la base des données publiques, Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart est d'environ 7,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ?
Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ?
Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart affiche un prix au m² de 1 589 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.48 %. Périgueux, Bergerac, Sarlat. Périgord touristique, forte demande résidence secondaire et étrangère.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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