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Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Cricq-Chalosse

Pour investir à Saint-Cricq-Chalosse (40700) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 768 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 10.8 €/m²/mois (source DHUP).

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

1 annonce analysée par IA à Saint-Cricq-Chalosse. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

768 €

Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Recommandation d'achat · Saint-Cricq-Chalosse

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Saint-Cricq-Chalosse

Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 9,3 %, bien au-dessus moyenne nationale
  • Qualité du parc immobilier : seulement 7,7 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové

Points d'attention

  • Liquidité très faible : marché peu liquide (3 ventes par an), difficile revente rapide
  • Faible demande locative : vacance élevée (11,6 %), peu d'étudiants

Investissement locatif longue durée : cibler maisons familiales pour rendement élevé, éviter revente rapide

Analyse complète de Saint-Cricq-Chalosse

Dernières ventes enregistrées à Saint-Cricq-Chalosse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
07 mai 2026Maison110 m²204 400 €1 858 €
27 mars 2026Maison264 m²167 050 €633 €
19 sept. 2025Maison121 m²176 500 €1 459 €
25 avr. 2025Maison100 m²129 000 €1 290 €
14 avr. 2025Maison47 m²89 100 €1 896 €
17 déc. 2024Maison193 m²68 100 €353 €
07 nov. 2024Maison88 m²100 000 €1 136 €
07 août 2024Maison294 m²120 000 €408 €
19 juil. 2024Maison214 m²100 000 €467 €
17 juil. 2024Maison60 m²138 000 €2 300 €
22 mai 2024Maison100 m²85 000 €850 €
15 mars 2024Maison177 m²278 000 €1 571 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Saint-Cricq-Chalosse

Maison 4p à Saint-Cricq-Chalosse

Maison · 4p · 95 m²

61/100

218 000 €

4.7% brut3.7% netDPE A
Voir l'annonce à Saint-Cricq-Chalosse

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Cricq-Chalosse

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cricq-Chalosse ?
Le prix au m² à Saint-Cricq-Chalosse est d'environ 768 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). Comptez environ 1 327 €/m² pour une maison à Saint-Cricq-Chalosse (estimation Pillr, modèle sur données DVF, millésime 2026), contre 768 €/m² pour un appartement.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Cricq-Chalosse ?
Le rendement locatif à Saint-Cricq-Chalosse dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Cricq-Chalosse ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Saint-Cricq-Chalosse. Au prix de 768 €/m² pour un loyer estimé à 12,0 €/m² (loyer des appartements T1 et T2), un T2 de 45 m² représente environ 35 k€ pour 539 € de loyer mensuel. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Cricq-Chalosse ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Saint-Cricq-Chalosse, 15 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'appartement y est à 768 €/m² contre 1 327 €/m² pour une maison. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Saint-Cricq-Chalosse est-il assez actif pour investir ?
Saint-Cricq-Chalosse a enregistré 3 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +6,4 % sur un an et de -1,6 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Cricq-Chalosse

La demande locative est-elle forte à Saint-Cricq-Chalosse ?

Notre analyse de zone attribue à Saint-Cricq-Chalosse un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cricq-Chalosse ?

Liquidité très faible : marché peu liquide (3 ventes par an), difficile revente rapide. Piste : prévoir détention longue durée (plus de 10 ans). Faible demande locative : vacance élevée (11,6 %), peu d'étudiants. Piste : cibler location saisonnière ou longue durée familiale. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Saint-Cricq-Chalosse ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Saint-Cricq-Chalosse ?

Saint-Cricq-Chalosse est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

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Pourquoi investir à Saint-Cricq-Chalosse ?

Saint-Cricq-Chalosse affiche un prix au m² de 768 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). Le marché de Saint-Cricq-Chalosse a enregistré 3 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Mont-de-Marsan, Dax (thermalisme), côte landaise (Hossegor, Capbreton). Littoral surf très prisé.

À Saint-Cricq-Chalosse, le revenu disponible médian est de 23 110 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Orthez à 20,2 km, aéroport Pau Pyrénées à 36,9 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Saint-Cricq-Chalosse

Les prix à Saint-Cricq-Chalosse ont évolué de +6,4 % sur un an et de -1,6 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Saint-Cricq-Chalosse, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Saint-Cricq-Chalosse sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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