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Investir à Quœux-Haut-Maînil (62)

Investir dans l'immobilier locatif à Quœux-Haut-Maînil

Pour investir à Quœux-Haut-Maînil (62390) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 345 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 9.23 %.

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

Guide complet pour investir à Quœux-Haut-Maînil. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.

Prix au m² · commune

1 345 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

9.23%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Recommandation d'achat — Quœux-Haut-Maînil

Opportunité à étudier
  • Prix au m² 10,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Rendement brut élevé : 9,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Quœux-Haut-Maînil

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
25 sept. 2025Maison142 m²150 000 €1 056 €
02 sept. 2025Maison74 m²95 000 €1 284 €
03 juil. 2024Maison120 m²173 000 €1 442 €
10 mars 2023Maison118 m²64 000 €542 €
08 déc. 2022Maison88 m²90 000 €1 023 €
12 sept. 2022Maison334 m²155 000 €464 €
01 sept. 2022Maison130 m²150 000 €1 154 €
01 sept. 2022Maison206 m²140 000 €680 €
13 juin 2022Maison150 m²85 300 €569 €
26 avr. 2022Maison328 m²155 000 €473 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Pas encore d'annonce analysée à Quœux-Haut-Maînil ?

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Questions fréquentes sur l'investissement à Quœux-Haut-Maînil

Quel est le prix moyen au m² à Quœux-Haut-Maînil ?
Le prix au m² à Quœux-Haut-Maînil est d'environ 1 345 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Quœux-Haut-Maînil ?
Le rendement brut moyen à Quœux-Haut-Maînil est de 9.23 % (estimation sur données marché). Les meilleures opportunités atteignent 6-8 % brut, notamment en stratégie colocation ou meublé.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Quœux-Haut-Maînil ?
Les stratégies les plus pertinentes à Quœux-Haut-Maînil dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Quœux-Haut-Maînil ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Quœux-Haut-Maînil avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quœux-Haut-Maînil

Est-ce le bon moment pour acheter à Quœux-Haut-Maînil ?

Sur la base des données publiques, Quœux-Haut-Maînil ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quœux-Haut-Maînil ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quœux-Haut-Maînil est d'environ 9,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Quœux-Haut-Maînil ?

Quœux-Haut-Maînil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Quœux-Haut-Maînil

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Pourquoi investir à Quœux-Haut-Maînil ?

Quœux-Haut-Maînil affiche un prix au m² de 1 345 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 9.23 %. Calais (port + tunnel), Lens, Béthune. Rendements parmi les plus élevés de France, marché en mutation.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Quœux-Haut-Maînil, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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