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Investir dans l'immobilier locatif à Puysserampion

Pour investir à Puysserampion (47800) en 2026, le loyer médian est de 9.7 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

4 annonces analysées par IA à Puysserampion. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

n.d.

Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

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Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

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4 annonces analysées

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

4 annonces analysées

Recommandation d'achat · Puysserampion

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Puysserampion

Note de synthèse : 53 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,4 % (appartement) et 8 % (maison)
  • Prix sous-évalués

Points d'attention

  • Liquidité marché très faible : seulement 6 transactions par an, marché très peu liquide
  • Peu de services de proximité : manque de commerces

Investissement locatif : cibler pour le rendement pur (cash-flow), prévoir détresse ou résidence secondaire

Analyse complète de Puysserampion

Dernières ventes enregistrées à Puysserampion

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
26 mai 2026Maison224 m²169 800 €758 €
09 oct. 2024Maison150 m²473 650 €3 158 €
18 mars 2024Maison162 m²306 635 €1 893 €
17 août 2023Maison303 m²187 000 €617 €
14 févr. 2023Maison99 m²344 566 €3 480 €
26 oct. 2022Maison198 m²210 350 €1 062 €
08 juil. 2022Maison150 m²282 450 €1 883 €
16 mai 2022Maison125 m²51 150 €409 €
31 mars 2022Maison96 m²160 000 €1 667 €
27 janv. 2022Maison300 m²186 000 €620 €
10 janv. 2022Maison78 m²50 000 €641 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Puysserampion

Maison 7p à Puysserampion

Maison · 7p · 168 m²

65/100

108 600 €

13.1% brut8.3% netDPE F
Maison 7p à Puysserampion

Maison · 7p · 270 m²

57/100

349 000 €

5.8% brut4.1% netDPE D
Maison 5p à Puysserampion

Maison · 5p · 100 m²

53/100

156 600 €

6.1% brut3.2% netDPE E
Maison 5p à Puysserampion

Maison · 5p · 100 m²

47/100

272 850 €

3.5% brut2.4% netDPE E
Voir toutes les 4 annonces à Puysserampion

Questions fréquentes sur l'investissement à Puysserampion

Quel est le prix moyen au m² à Puysserampion ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Puysserampion. Créez une alerte pour être notifié dès qu'une nouvelle annonce y est analysée par Pillr. Comptez environ 1 866 €/m² pour une maison à Puysserampion (estimation Pillr, modèle sur données DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Puysserampion ?
Le rendement locatif à Puysserampion dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Puysserampion ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Puysserampion. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Puysserampion ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Puysserampion, 5 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Puysserampion est-il assez actif pour investir ?
L'activité de marché à Puysserampion est mesurée à partir des transactions DVF publiées par la DGFiP. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puysserampion

La demande locative est-elle forte à Puysserampion ?

Notre analyse de zone attribue à Puysserampion un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puysserampion ?

Liquidité marché très faible : seulement 6 transactions par an, marché très peu liquide. Piste : prévoir délai de vente long, cibler investisseurs locaux. Peu de services de proximité : manque de commerces. Piste : vérifier accès aux services essentiels en voiture. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Puysserampion ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Puysserampion ?

Puysserampion est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Le quartier est-il sûr à Puysserampion ?

En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Puysserampion 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Puysserampion

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Puysserampion ?

Puysserampion fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Agen, Villeneuve-sur-Lot, Marmande. Vallée de la Garonne, marché agricole abordable.

À Puysserampion, le revenu disponible médian est de 24 620 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Marmande à 17 km, aéroport Bergerac Dordogne-Périgord à 28,8 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Puysserampion, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Puysserampion sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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