Investir dans l'immobilier locatif à Pont-Remy
Pour investir à Pont-Remy (80580) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 501 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.84 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Pont-Remy. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 501 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.84%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Pont-Remy
- Prix au m² 11,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Pont-Remy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 60 500 € | 960 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 63 600 € | 617 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 37 m² | 60 000 € | 1 622 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 20 août 2025 | Maison | 86 m² | 64 300 € | 748 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 129 m² | 173 000 € | 1 341 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 122 m² | 95 238 € | 781 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 36 m² | 20 000 € | 556 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 91 m² | 108 000 € | 1 187 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Pont-Remy
Questions fréquentes sur l'investissement à Pont-Remy
Quel est le prix moyen au m² à Pont-Remy ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Pont-Remy ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Pont-Remy ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Pont-Remy ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Pont-Remy avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-Remy
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Remy ?
Le marché de Pont-Remy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-Remy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Remy est d'environ 8,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Remy ?
À Pont-Remy, 10,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont-Remy ?
Pont-Remy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Pont-Remy ?
Pont-Remy affiche un prix au m² de 1 501 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.84 %. Amiens (cathédrale UNESCO, université), baie de Somme. Marché abordable, demande étudiante à Amiens.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Pont-Remy, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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