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Investir dans l'immobilier locatif à Pont-Remy

Pour investir à Pont-Remy (80580) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 365 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 11.1 €/m²/mois (source DHUP).

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

7 annonces analysées par IA à Pont-Remy. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

365 €

Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

201 093 €

Médiane : 199 000 €

Surface moyenne · sélection Pillr

118 m²

7 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 7 annonces analysées à Pont-Remy les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 673 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Pont-Remy.

Recommandation d'achat · Pont-Remy

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Pont-Remy

Note de synthèse : 61 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,8 % (appartement) et 10,5 % (maison) très attractif
  • Services de proximité excellents : vie locale bien dotée

Points d'attention

  • Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an, risque de revente difficile
  • Taux de chômage élevé : 18 % de chômage, impacte pouvoir d'achat et stabilité locative

Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour la rentabilité brute élevée, accepter la faible liquidité

Analyse complète de Pont-Remy

Dernières ventes enregistrées à Pont-Remy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
06 mai 2026Maison75 m²60 000 €800 €
04 mai 2026Maison110 m²115 000 €1 045 €
03 mars 2026Maison117 m²86 000 €735 €
21 janv. 2026Maison45 m²55 000 €1 222 €
04 déc. 2025Maison63 m²60 500 €960 €
02 déc. 2025Maison85 m²80 000 €941 €
10 nov. 2025Maison103 m²63 600 €617 €
21 oct. 2025Maison71 m²120 000 €1 690 €
07 oct. 2025Maison37 m²60 000 €1 622 €
01 sept. 2025Maison56 m²80 000 €1 429 €
20 août 2025Maison86 m²64 300 €748 €
10 juin 2025Maison129 m²173 000 €1 341 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Pont-Remy

Maison 4p à Pont-Remy

Maison · 4p · 83 m²

66/100

125 000 €

7.5% brut5% netDPE D
Maison 6p à Pont-Remy

Maison · 6p · 155 m²

65/100

199 000 €

7.8% brut5.4% netDPE C
Maison 4p à Pont-Remy

Maison · 4p · 84 m²

59/100

133 750 €

7.1% brut4.7% netDPE D
Maison 4p à Pont-Remy

Maison · 4p · 100 m²

58/100

236 000 €

4.6% brut3.5% netDPE B
Maison 6p à Pont-Remy

Maison · 6p · 139 m²

54/100

234 900 €

6% brut3.3% netDPE E
Maison 5p à Pont-Remy

Maison · 5p · 61 m²

52/100

80 000 €

9% brut2.8% netDPE G
Voir toutes les 7 annonces à Pont-Remy

Questions fréquentes sur l'investissement à Pont-Remy

Quel est le prix moyen au m² à Pont-Remy ?
Le prix au m² à Pont-Remy est d'environ 365 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). La sélection Pillr (les 7 annonces analysées, remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées) ressort à 1 673 €/m² en moyenne, ce qui ne représente pas le marché de la commune. Comptez environ 1 347 €/m² pour une maison à Pont-Remy (estimation Pillr, modèle sur données DVF, millésime 2026), contre 365 €/m² pour un appartement.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Pont-Remy ?
Nous n'avons pas encore de rendement de marché pour Pont-Remy. Sur les 7 annonces analysées par Pillr, le rendement brut moyen ressort à 6.67 %, moyenne d'une sélection triée par score d'investissement, pas du marché local. Le rendement dépend d'abord du prix d'achat et du loyer du bien visé : analysez une annonce pour obtenir un brut et un net précis. Sur les 7 annonces analysées à Pont-Remy, le rendement net moyen estimé par notre modèle est de 4,01 % (après charges courantes estimées), pour un rendement brut moyen de 6,67 %.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Pont-Remy ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Pont-Remy. Au prix de 365 €/m² pour un loyer estimé à 12,0 €/m² (loyer des appartements T1 et T2), un T2 de 45 m² représente environ 16 k€ pour 541 € de loyer mensuel. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Pont-Remy ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Pont-Remy, 18 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'appartement y est à 365 €/m² contre 1 347 €/m² pour une maison. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Pont-Remy est-il assez actif pour investir ?
Pont-Remy a enregistré 12 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de -1,7 % sur un an et de -0,1 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pont-Remy

La demande locative est-elle forte à Pont-Remy ?

Notre analyse de zone attribue à Pont-Remy un sous-score de demande locative de 46/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Remy ?

Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement locatif long terme uniquement, pas de trading. Taux de chômage élevé : 18 % de chômage, impacte pouvoir d'achat et stabilité locative. Piste : cibler locataires sociaux ou fonctionnaires pour sécurité. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Pont-Remy ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Pont-Remy ?

Pont-Remy est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Pont-Remy

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Pont-Remy ?

Pont-Remy affiche un prix au m² de 365 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). Le marché de Pont-Remy a enregistré 12 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Amiens (cathédrale UNESCO, université), baie de Somme. Marché abordable, demande étudiante à Amiens.

À Pont-Remy, le revenu disponible médian est de 21 250 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Pont-Remy à 0,8 km, aéroport Beauvais-Tillé à 68,4 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Pont-Remy

Les prix à Pont-Remy ont évolué de -1,7 % sur un an et de -0,1 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Pont-Remy, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Pont-Remy sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

Analyse de zone

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