Investir dans l'immobilier locatif à Pont-de-Poitte
Pour investir à Pont-de-Poitte (39130) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 669 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.4 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Pont-de-Poitte. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
669 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Pont-de-Poitte
- Prix au m² 58,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Pont-de-Poitte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 55 m² | 146 500 € | 2 664 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 206 000 € | 2 000 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 26 m² | 62 000 € | 2 385 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 26 m² | 66 500 € | 2 558 € |
| 26 juin 2025 | Appartement | 238 m² | 150 000 € | 630 € |
| 25 juin 2025 | Appartement | 127 m² | 85 000 € | 669 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 128 m² | 200 000 € | 1 563 € |
| 14 avr. 2025 | Appartement | 45 m² | 22 000 € | 489 € |
| 18 mars 2025 | Appartement | 75 m² | 50 000 € | 667 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 200 m² | 213 000 € | 1 065 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Pont-de-Poitte
Quelle stratégie d'investissement à Pont-de-Poitte ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Pont-de-PoitteColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Pont-de-PoitteLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Pont-de-PoitteLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Pont-de-PoitteDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Pont-de-PoitteQuestions fréquentes sur l'investissement à Pont-de-Poitte
Quel est le prix moyen au m² à Pont-de-Poitte ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Pont-de-Poitte ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Pont-de-Poitte ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Pont-de-Poitte ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Pont-de-Poitte avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-de-Poitte
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-de-Poitte ?
Sur la base des données publiques, Pont-de-Poitte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 58,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-de-Poitte ?
À Pont-de-Poitte, 23,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont-de-Poitte ?
Pont-de-Poitte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Pont-de-Poitte
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Pont-de-Poitte ?
Pont-de-Poitte affiche un prix au m² de 669 € pour un appartement (médiane DVF). Lons-le-Saunier, Dole, Saint-Claude. Marché rural et frontalier suisse, prix abordables.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Pont-de-Poitte, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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