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Investir dans l'immobilier locatif à Onlay

Pour investir à Onlay (58370) en 2026, le loyer médian est de 7.9 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

4 annonces analysées par IA à Onlay. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

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Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

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Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

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4 annonces analysées

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

4 annonces analysées

Recommandation d'achat · Onlay

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Onlay

Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 9 %
  • Stabilité socio-économique : faible chômage (4 %) et revenu médian correct

Points d'attention

  • Risque radon Critique : classe 3 (IRSN), traitement 1 500 à 5 000 € requise
  • Parc immobilier dégradé : 44,4 % de passoires thermiques (DPE F ou G), risque décote

Investissement locatif : cibler uniquement si rénovation énergétique prévue (DPE F ou G)

Analyse complète de Onlay

Dernières ventes enregistrées à Onlay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
16 avr. 2026Maison112 m²94 305 €842 €
27 mars 2026Maison130 m²215 000 €1 654 €
03 févr. 2026Maison111 m²123 000 €1 108 €
15 déc. 2025Maison54 m²178 500 €3 306 €
15 déc. 2025Maison38 m²70 900 €1 866 €
22 sept. 2025Maison296 m²226 070 €764 €
30 juil. 2025Maison135 m²170 000 €1 259 €
29 juil. 2025Maison130 m²199 000 €1 531 €
24 juil. 2025Maison130 m²196 380 €1 511 €
01 juil. 2025Maison76 m²110 000 €1 447 €
26 févr. 2025Maison72 m²115 000 €1 597 €
07 janv. 2025Maison49 m²15 000 €306 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Onlay

Maison 1p à Onlay

Maison · 1p · 35 m²

57/100

27 000 €

11.6% brut3.8% net
Maison 4p à Onlay

Maison · 4p · 125 m²

50/100

150 000 €

6.2% brut2.9% netDPE G
Maison 5p à Onlay

Maison · 5p · 97 m²

49/100

60 000 €

12.8% brut2.4% netDPE F
Maison 5p à Onlay

Maison · 5p · 180 m²

40/100

395 000 €

3.1% brut1.9% netDPE E
Voir toutes les 4 annonces à Onlay

Questions fréquentes sur l'investissement à Onlay

Quel est le prix moyen au m² à Onlay ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Onlay. Créez une alerte pour être notifié dès qu'une nouvelle annonce y est analysée par Pillr. Comptez environ 1 231 €/m² pour une maison à Onlay (ventes DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Onlay ?
Le rendement locatif à Onlay dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Onlay ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Onlay. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Onlay ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Onlay, 36 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Onlay est-il assez actif pour investir ?
Onlay a enregistré 9 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +9,0 % sur un an et de +18,9 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Onlay

La demande locative est-elle forte à Onlay ?

Notre analyse de zone attribue à Onlay un sous-score de demande locative de 15/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Onlay ?

Risque radon Critique : classe 3 (IRSN), traitement 1 500 à 5 000 € requise. Piste : test air et ventilation mécanique double flux. Parc immobilier dégradé : 44,4 % de passoires thermiques (DPE F ou G), risque décote. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Onlay ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Onlay ?

Onlay est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Onlay

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Onlay ?

Onlay fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Onlay a enregistré 9 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Nevers, Cosne. Département rural en déclin démographique, marché parmi les moins chers de France.

À Onlay, le revenu disponible médian est de 22 910 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Luzy à 19,9 km, aéroport Dole Tavaux à 117,1 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Onlay

Les prix à Onlay ont évolué de +9 % sur un an et de +18,9 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Onlay, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Onlay sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

Analyse de zone

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