Investir dans l'immobilier locatif à Moosch
Pour investir à Moosch (68690) en 2026, le loyer médian est de 9.9 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
6 annonces analysées par IA à Moosch. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
146 333 €
Médiane : 152 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
88 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Moosch les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 765 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Moosch : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat · Moosch
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Moosch
Note de synthèse : 51 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,2 % (appartement), bien au-dessus moyenne
- Prix attractifs : prix m² 1 444 € très compétitif
Points d'attention
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 12,8 %, risque de perte de revenus
- Marché peu liquide : volume transactions insuffisant, tendance prix incertaine
Investissement locatif : privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, prévoir travaux DPE
Meilleurs scores d'investissement à Moosch
Appartement · 2p · 49.31 m²
125 000 €
Appartement · 4p · 145 m²
180 000 €
Appartement · 2p · 66 m²
72 000 €
Maison · 4p · 84 m²
191 000 €
Maison · 5p · 93 m²
125 000 €
Maison · 4p · 88 m²
185 000 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Moosch
Quel est le prix moyen au m² à Moosch ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Moosch ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Moosch ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Moosch ?
Le marché de Moosch est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Moosch
La demande locative est-elle forte à Moosch ?
Notre analyse de zone attribue à Moosch un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 12,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Moosch ?
Vacance locative élevée : taux de vacance de 12,8 %, risque de perte de revenus. Piste : cibler biens meublés ou longue durée pour réduire vacance. Marché peu liquide : volume transactions insuffisant, tendance prix incertaine. Piste : privilégier l'investissement locatif long terme plutôt que la spéculation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Moosch ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Moosch ?
Moosch est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Moosch
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Moosch ?
Moosch fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Mulhouse, Colmar. Frontière suisse et allemande (Bâle), locataires frontaliers, route des vins.
À Moosch, le revenu disponible médian est de 25 670 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Moosch à 2,1 km, aéroport EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg à 46 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Moosch, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Moosch sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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