Investir dans l'immobilier locatif à Mirecourt
Pour investir à Mirecourt (88500) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 848 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.75 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
9 annonces analysées par IA à Mirecourt. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
848 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.75%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
176 178 €
Médiane : 141 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
197 m²
9 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 9 annonces analysées à Mirecourt les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (980 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Mirecourt.
Prix au m² par quartier à Mirecourt
À Mirecourt, le prix médian au m² des appartements va de 631 €/m² dans le quartier Est à 1 041 €/m² dans le quartier Ouest, soit un écart de 65 % (410 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 101 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 801 €/m² (Est) à 1 323 €/m² (Ouest) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Ouest
1 041 €/m²
appartement · 9 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Est
631 €/m²
appartement · 46 ventes DVF
Classement des quartiers de Mirecourt au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Ouest | 1 041 €/m² | 9 |
| 2 | Nord | 776 €/m² | 46 |
| 3 | Est | 631 €/m² | 46 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Mirecourt
- Prix au m² 18,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Mirecourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 m² | 21 070 € | 1 171 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 63 500 € | 706 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 165 m² | 65 000 € | 394 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 71 m² | 60 000 € | 845 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 198 m² | 178 000 € | 899 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 138 800 € | 694 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 162 m² | 100 000 € | 617 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 380 m² | 163 590 € | 431 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 172 000 € | 1 323 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 304 m² | 149 000 € | 490 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Mirecourt
Questions fréquentes sur l'investissement à Mirecourt
Quel est le prix moyen au m² à Mirecourt ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Mirecourt ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Mirecourt ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Mirecourt ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Mirecourt avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mirecourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Mirecourt ?
Sur la base des données publiques, Mirecourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mirecourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mirecourt est d'environ 10,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mirecourt ?
À Mirecourt, 24,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mirecourt ?
Mirecourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Mirecourt ?
Mirecourt affiche un prix au m² de 848 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.75 %. Épinal, Saint-Dié, Gérardmer (thermalisme et ski). Marché abordable, tourisme de montagne.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Mirecourt, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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