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Investir à La Motte-Saint-Jean (71)

Investir dans l'immobilier locatif à La Motte-Saint-Jean

Pour investir à La Motte-Saint-Jean (71160) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 172 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 6.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.03 %.

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

Guide complet pour investir à La Motte-Saint-Jean. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.

Prix au m² · commune

1 172 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

7.03%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Recommandation d'achat — La Motte-Saint-Jean

Opportunité à étudier
  • Prix au m² 21,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

54/100 · score global

Points positifs

  • Prix attractifs — 20e percentile national, bien en dessous du dept
  • Rendement locatif — Rendement brut 7.03% (appartement), signal fort

Points d'attention

  • Faible liquidité — Marché peu liquide (19 transactions/an), tendance lissée
  • Faible demande locative — Score demande_locative de 31/100, vacance élevée (11.8%)

Investissement locatif : Cibler biens à rénover pour rendement élevé, vérifier isolation

Analyse complète

Dernières ventes enregistrées à La Motte-Saint-Jean

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
22 déc. 2025Maison190 m²90 000 €474 €
17 déc. 2025Maison234 m²175 000 €748 €
14 nov. 2025Maison256 m²190 000 €742 €
07 nov. 2025Maison54 m²42 000 €778 €
24 sept. 2025Maison93 m²90 000 €968 €
23 sept. 2025Maison91 m²150 000 €1 648 €
10 sept. 2025Maison308 m²242 000 €786 €
29 juil. 2025Maison210 m²175 800 €837 €
01 juil. 2025Maison85 m²183 950 €2 164 €
19 juin 2025Maison202 m²180 000 €891 €
06 juin 2025Maison51 m²64 800 €1 271 €
24 avr. 2025Maison71 m²46 000 €648 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Pas encore d'annonce analysée à La Motte-Saint-Jean ?

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Motte-Saint-Jean

Quel est le prix moyen au m² à La Motte-Saint-Jean ?
Le prix au m² à La Motte-Saint-Jean est d'environ 1 172 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Motte-Saint-Jean ?
Le rendement brut moyen à La Motte-Saint-Jean est de 7.03 % (estimation sur données marché). Les meilleures opportunités atteignent 6-8 % brut, notamment en stratégie colocation ou meublé.
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Motte-Saint-Jean ?
Les stratégies les plus pertinentes à La Motte-Saint-Jean dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Motte-Saint-Jean ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à La Motte-Saint-Jean avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Motte-Saint-Jean

Est-ce le bon moment pour acheter à La Motte-Saint-Jean ?

Sur la base des données publiques, La Motte-Saint-Jean ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Motte-Saint-Jean ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Motte-Saint-Jean est d'environ 7,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Motte-Saint-Jean ?

Faible liquidité : Marché peu liquide (19 transactions/an), tendance lissée. Piste : Patience requise, cibler biens atypiques Faible demande locative : Score demande_locative de 31/100, vacance élevée (11.8%). Piste : Vérifier attractivité locale avant acquisition Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe La Motte-Saint-Jean ?

La Motte-Saint-Jean est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à La Motte-Saint-Jean ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Motte-Saint-Jean à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur La Motte-Saint-Jean

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à La Motte-Saint-Jean ?

La Motte-Saint-Jean affiche un prix au m² de 1 172 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.03 %. Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot. Vignobles et vallée de la Saône, marché accessible.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à La Motte-Saint-Jean, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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