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Investir dans l'immobilier locatif à Jussey

Pour investir à Jussey (70500) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 525 € (ventes DVF), pour un loyer médian de 9.4 €/m²/mois (source DHUP).

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

30 annonces analysées par IA à Jussey. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

525 €

Appartement · ventes DVF

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

121 683 €

Médiane : 88 000 €

Surface moyenne · sélection Pillr

192 m²

30 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 30 annonces analysées à Jussey les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (699 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (ventes DVF), identique à celui de la page prix immobilier Jussey.

Recommandation d'achat · Jussey

Opportunité à étudier
  • Prix au m² 44,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Marché porteur : prix +20,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Jussey

Note de synthèse : 73 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement exceptionnel : marché très déséquilibré
  • Liquidité correcte : 31 transactions par an, fiabilité 'haute' sur les données

Points d'attention

  • Demande locative faible : marché locatif peu dynamique
  • Chômage élevé : taux de chômage de 17 %, stabilité socio-économique fragile

Investissement locatif : privilégier petites surfaces pour optimiser rendement

Analyse complète de Jussey

Dernières ventes enregistrées à Jussey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
01 juin 2026Maison176 m²157 000 €892 €
27 mai 2026Maison75 m²59 100 €788 €
27 mars 2026Maison82 m²148 000 €1 805 €
27 mars 2026Appartement67 m²48 000 €716 €
19 mars 2026Maison140 m²45 000 €321 €
20 févr. 2026Appartement79 m²35 000 €443 €
05 févr. 2026Maison110 m²124 000 €1 127 €
30 janv. 2026Maison118 m²178 000 €1 508 €
15 janv. 2026Maison64 m²40 000 €625 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Jussey

Maison 6p à Jussey

Maison · 6p · 170 m²

79/100

42 000 €

DPE E
Maison 5p à Jussey

Maison · 5p · 150 m²

77/100

129 000 €

10% brut6.9% netDPE D
Maison 12p à Jussey

Maison · 12p · 350 m²

77/100

178 000 €

13.8% brut7% net
Maison 12p à Jussey

Maison · 12p · 350 m²

75/100

135 000 €

DPE E
Maison 5p à Jussey

Maison · 5p · 142 m²

74/100

88 000 €

14% brut7.1% netDPE D
Maison 4p à Jussey

Maison · 4p · 142 m²

74/100

88 000 €

14% brut8% netDPE D
Voir toutes les 30 annonces à Jussey

Questions fréquentes sur l'investissement à Jussey

Quel est le prix moyen au m² à Jussey ?
Le prix au m² à Jussey est d'environ 525 € pour un appartement (ventes DVF). La sélection Pillr (les 30 annonces analysées, remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées) ressort à 699 €/m² en moyenne, ce qui ne représente pas le marché de la commune. Comptez environ 607 €/m² pour une maison à Jussey (ventes DVF, millésime 2026), contre 525 €/m² pour un appartement.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Jussey ?
Nous n'avons pas encore de rendement de marché pour Jussey. Sur les 30 annonces analysées par Pillr, le rendement brut moyen ressort à 10.05 %, moyenne d'une sélection triée par score d'investissement, pas du marché local. Le rendement dépend d'abord du prix d'achat et du loyer du bien visé : analysez une annonce pour obtenir un brut et un net précis. Sur les 30 annonces analysées à Jussey, le rendement net moyen estimé par notre modèle est de 5,3 % (après charges courantes estimées), pour un rendement brut moyen de 10,05 %.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Jussey ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Jussey. Au prix de 525 €/m² pour un loyer estimé à 9,5 €/m² (loyer des appartements T1 et T2), un T2 de 45 m² représente environ 24 k€ pour 429 € de loyer mensuel. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Jussey ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Jussey, 21 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'appartement y est à 525 €/m² contre 607 €/m² pour une maison. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Jussey est-il assez actif pour investir ?
Jussey a enregistré 25 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +17,3 % sur un an et de +20,1 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jussey

Est-ce le bon moment pour acheter à Jussey ?

Sur la base des données publiques, Jussey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +20,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

La demande locative est-elle forte à Jussey ?

Notre analyse de zone attribue à Jussey un sous-score de demande locative de 34/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 25,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jussey ?

Demande locative faible : marché locatif peu dynamique. Piste : cibler propriétaires occupants ou longue durée. Chômage élevé : taux de chômage de 17 %, stabilité socio-économique fragile. Piste : vérifier solvabilité locataires et apport personnel. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Jussey ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Jussey ?

Jussey est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Le quartier est-il sûr à Jussey ?

En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Jussey 6,4 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Jussey

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Jussey ?

Jussey affiche un prix au m² de 525 € pour un appartement (ventes DVF). Le marché de Jussey a enregistré 25 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Vesoul, Lure, Gray. Marché rural abordable, à proximité de l'aire industrielle de Belfort-Montbéliard.

À Jussey, le revenu disponible médian est de 22 110 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Vesoul à 29,8 km, aéroport Dole Tavaux à 94,5 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Jussey

Les prix à Jussey ont évolué de +17,3 % sur un an et de +20,1 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Jussey, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Jussey sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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