Investir dans l'immobilier locatif à Issy-l'Évêque
Pour investir à Issy-l'Évêque (71760) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 944 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.88 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
8 annonces analysées par IA à Issy-l'Évêque. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
944 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.88%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
108 500 €
Médiane : 99 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
130 m²
8 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 8 annonces analysées à Issy-l'Évêque les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (841 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Issy-l'Évêque.
Recommandation d'achat — Issy-l'Évêque
- Prix au m² 35,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Issy-l'Évêque
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 196 880 € | 1 969 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 92 300 € | 769 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 60 000 € | 714 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 54 m² | 116 085 € | 2 150 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 60 000 € | 583 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 96 m² | 137 000 € | 1 427 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 92 m² | 50 000 € | 543 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 70 m² | 45 735 € | 653 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 130 m² | 208 000 € | 1 600 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Issy-l'Évêque
Questions fréquentes sur l'investissement à Issy-l'Évêque
Quel est le prix moyen au m² à Issy-l'Évêque ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Issy-l'Évêque ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Issy-l'Évêque ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Issy-l'Évêque ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Issy-l'Évêque avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Issy-l'Évêque
Est-ce le bon moment pour acheter à Issy-l'Évêque ?
Sur la base des données publiques, Issy-l'Évêque ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Issy-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut indicatif à Issy-l'Évêque est d'environ 8,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Issy-l'Évêque ?
À Issy-l'Évêque, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Issy-l'Évêque ?
Issy-l'Évêque est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Issy-l'Évêque
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Issy-l'Évêque ?
Issy-l'Évêque affiche un prix au m² de 944 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.88 %. Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot. Vignobles et vallée de la Saône, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Issy-l'Évêque, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Issy-l'Évêque
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Issy-l'ÉvêqueLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Issy-l'ÉvêqueInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Issy-l'Évêque ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.