Investir dans l'immobilier locatif à Foucherans
Pour investir à Foucherans (39100) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 085 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.34 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Foucherans. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 085 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.34%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Foucherans
- Prix au m² 28,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +28,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut 6.34% (appartement) et 6.38% (maison)
- Tendance départementale positive — Hausse +7.5% sur 3 ans dans le Jura (données robustes)
Points d'attention
- Marché peu liquide — Seulement 29 transactions/an, tendance prix incertaine
- Prix supérieurs au département — Signal 'bien_au_dessus_dept', prix m² à 2085€
Investissement locatif long terme : Privilégier l'éligibilité Pinel B2 pour la défiscalisation, cibler les familles locales
Dernières ventes enregistrées à Foucherans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 174 600 € | 2 183 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 159 000 € | 1 807 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 81 m² | 99 200 € | 1 225 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 219 000 € | 2 235 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 38 m² | 81 750 € | 2 151 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 310 000 € | 2 627 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 08 sept. 2025 | Appartement | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 25 août 2025 | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 19 août 2025 | Appartement | 56 m² | 118 000 € | 2 107 € |
| 19 août 2025 | Appartement | 60 m² | 96 000 € | 1 600 € |
| 13 août 2025 | Appartement | 280 m² | 176 350 € | 630 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Foucherans
Questions fréquentes sur l'investissement à Foucherans
Quel est le prix moyen au m² à Foucherans ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Foucherans ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Foucherans ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Foucherans ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Foucherans avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Foucherans
Est-ce le bon moment pour acheter à Foucherans ?
Le marché de Foucherans est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +28,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Foucherans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Foucherans est d'environ 6,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Foucherans ?
Marché peu liquide : Seulement 29 transactions/an, tendance prix incertaine. Piste : Vérifier la demande locale avant acquisition Prix supérieurs au département : Signal 'bien_au_dessus_dept', prix m² à 2085€. Piste : Cibler les biens sous-évalués ou nécessitant travaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Foucherans ?
Foucherans est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Foucherans ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Foucherans à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Foucherans
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Foucherans ?
Foucherans affiche un prix au m² de 2 085 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.34 %. Lons-le-Saunier, Dole, Saint-Claude. Marché rural et frontalier suisse, prix abordables.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Foucherans, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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