Investir dans l'immobilier locatif à Dompierre-sur-Authie
Pour investir à Dompierre-sur-Authie (80150) en 2026, le loyer médian est de 10.3 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
5 annonces analysées par IA à Dompierre-sur-Authie. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
165 360 €
Médiane : 162 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
89 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Dompierre-sur-Authie les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 865 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Dompierre-sur-Authie : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat · Dompierre-sur-Authie
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Dompierre-sur-Authie
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : rendement brut appartement à 10,1 %, top 14 % national
- Faible exposition radon : classe 1 (IRSN), risque sanitaire négligeable
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an, risque de revente difficile
- Peu de services de proximité : zone rurale isolée
Vérification DPE : exiger DPE récent avant achat, 16,7 % de passoires présentes dans le parc
Dernières ventes enregistrées à Dompierre-sur-Authie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 mars 2026 | Maison | 92 m² | 118 000 € | 1 283 € |
| 24 févr. 2026 | Maison | 91 m² | 186 000 € | 2 044 € |
| 28 janv. 2026 | Maison | 56 m² | 83 600 € | 1 493 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 179 500 € | 1 547 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 40 m² | 106 000 € | 2 650 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 48 m² | 49 990 € | 1 041 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 160 500 € | 1 396 € |
| 27 août 2025 | Maison | 103 m² | 104 000 € | 1 010 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 310 000 € | 1 722 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 804 m² | 2 400 000 € | 2 985 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Dompierre-sur-Authie
Questions fréquentes sur l'investissement à Dompierre-sur-Authie
Quel est le prix moyen au m² à Dompierre-sur-Authie ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Dompierre-sur-Authie ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Dompierre-sur-Authie ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Dompierre-sur-Authie ?
Le marché de Dompierre-sur-Authie est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dompierre-sur-Authie
La demande locative est-elle forte à Dompierre-sur-Authie ?
Notre analyse de zone attribue à Dompierre-sur-Authie un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dompierre-sur-Authie ?
Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an, risque de revente difficile. Peu de services de proximité : zone rurale isolée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Dompierre-sur-Authie ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Dompierre-sur-Authie ?
Dompierre-sur-Authie est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Dompierre-sur-Authie
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Dompierre-sur-Authie ?
Dompierre-sur-Authie fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Dompierre-sur-Authie a enregistré 9 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Amiens (cathédrale UNESCO, université), baie de Somme. Marché abordable, demande étudiante à Amiens.
À Dompierre-sur-Authie, le revenu disponible médian est de 21 920 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Aubin-Saint-Vaast à 10,7 km, aéroport Lille à 88,5 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Dompierre-sur-Authie
Les prix à Dompierre-sur-Authie ont évolué de +5,6 % sur un an et de +10,3 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Dompierre-sur-Authie, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Dompierre-sur-Authie sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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