Investir dans l'immobilier locatif dans le Mayotte
Mamoudzou, Dzaoudzi. 101e département français, marché jeune, demande locative très tendue.
Population
310 022
Prix au m²
2 200 €
Rendement brut
6.5%
Communes analysées
1
Villes du Mayotte
Stratégies recommandées dans le Mayotte
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Mayotte
Le département du Mayotte (code 976) compte 310 022 habitants. Mamoudzou, Dzaoudzi. 101e département français, marché jeune, demande locative très tendue.
Avec un rendement brut moyen de 6.5 %, le Mayotte se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Mayotte, simplement
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