Investir dans l'immobilier locatif à Daglan
Pour investir à Daglan (24250) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 372 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.84 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Daglan. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 372 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.84%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
246 467 €
Médiane : 236 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
171 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Daglan les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 448 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Daglan.
Recommandation d'achat — Daglan
- Prix au m² 14,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Daglan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 196 m² | 160 000 € | 816 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 27 m² | 39 800 € | 1 474 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 318 500 € | 4 424 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 166 m² | 173 500 € | 1 045 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 39 m² | 124 000 € | 3 179 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 152 m² | 261 500 € | 1 720 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 148 m² | 146 667 € | 991 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 56 m² | 200 090 € | 3 573 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 314 m² | 210 893 € | 672 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 169 m² | 430 400 € | 2 547 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 211 m² | 242 435 € | 1 149 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 138 m² | 170 000 € | 1 232 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Daglan
Questions fréquentes sur l'investissement à Daglan
Quel est le prix moyen au m² à Daglan ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Daglan ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Daglan ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Daglan ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Daglan avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Daglan
Est-ce le bon moment pour acheter à Daglan ?
Sur la base des données publiques, Daglan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Daglan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Daglan est d'environ 7,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Daglan ?
À Daglan, 17,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Daglan ?
Daglan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Daglan ?
Daglan affiche un prix au m² de 1 372 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.84 %. Périgueux, Bergerac, Sarlat. Périgord touristique, forte demande résidence secondaire et étrangère.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Daglan, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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