Investir dans l'immobilier locatif à Clermont-en-Argonne
Pour investir à Clermont-en-Argonne (55120) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 922 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.16 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Clermont-en-Argonne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
922 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.16%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Clermont-en-Argonne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Clermont-en-Argonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 382 m² | 250 000 € | 654 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 161 200 € | 1 565 € |
| 14 août 2025 | Maison | 146 m² | 262 000 € | 1 795 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 175 m² | 141 000 € | 806 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 117 m² | 123 500 € | 1 056 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 100 m² | 48 000 € | 480 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 390 m² | 220 000 € | 564 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 135 m² | 124 000 € | 919 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 120 m² | 75 000 € | 625 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Clermont-en-Argonne
Questions fréquentes sur l'investissement à Clermont-en-Argonne
Quel est le prix moyen au m² à Clermont-en-Argonne ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Clermont-en-Argonne ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Clermont-en-Argonne ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Clermont-en-Argonne ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Clermont-en-Argonne avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Clermont-en-Argonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Clermont-en-Argonne ?
Sur la base des données publiques, Clermont-en-Argonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Clermont-en-Argonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Clermont-en-Argonne est d'environ 10,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Clermont-en-Argonne ?
À Clermont-en-Argonne, 27,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Clermont-en-Argonne ?
Clermont-en-Argonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Clermont-en-Argonne ?
Clermont-en-Argonne affiche un prix au m² de 922 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.16 %. Bar-le-Duc, Verdun. Département rural peu peuplé, marché abordable, mémoire de la Grande Guerre.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Clermont-en-Argonne, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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