Investir dans l'immobilier locatif à Chanteraine
Pour investir à Chanteraine (55500) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 358 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.5 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à Chanteraine. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.
Prix au m² · commune
358 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat — Chanteraine
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chanteraine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 86 500 € | 1 068 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 20 m² | 14 000 € | 700 € |
| 04 sept. 2024 | Maison | 101 m² | 50 000 € | 495 € |
| 16 mai 2023 | Maison | 150 m² | 50 000 € | 333 € |
| 21 mars 2023 | Maison | 60 m² | 22 000 € | 367 € |
| 23 août 2022 | Maison | 130 m² | 173 000 € | 1 331 € |
| 25 mai 2022 | Maison | 146 m² | 54 000 € | 370 € |
| 13 mai 2022 | Maison | 56 m² | 57 000 € | 1 018 € |
| 28 avr. 2022 | Maison | 123 m² | 100 000 € | 813 € |
| 25 févr. 2022 | Maison | 206 m² | 129 500 € | 629 € |
| 17 févr. 2022 | Maison | 170 m² | 53 500 € | 315 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour ChanteraineQuestions fréquentes sur l'investissement à Chanteraine
Quel est le prix moyen au m² à Chanteraine ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Chanteraine ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Chanteraine ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Chanteraine ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Chanteraine avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chanteraine
En quelle zone locative se situe Chanteraine ?
Chanteraine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Chanteraine ?
Chanteraine affiche un prix au m² de 358 € pour un appartement (médiane DVF). Bar-le-Duc, Verdun. Département rural peu peuplé, marché abordable, mémoire de la Grande Guerre.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Chanteraine, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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