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1 bien analysé à Breuvannes-en-Bassigny

Investir dans l'immobilier locatif à Breuvannes-en-Bassigny

Pour investir à Breuvannes-en-Bassigny (52240) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 408 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.5 €/m²/mois (source DHUP).

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

1 annonce analysée par IA à Breuvannes-en-Bassigny. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

408 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Recommandation d'achat — Breuvannes-en-Bassigny

Opportunité à étudier
  • Prix au m² 47,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

  • Rendement locatif élevé — Score rentabilité P90 (100/100) grâce à prix bas
  • Qualité du parc immobilier — Seulement 5.6% de passoires DPE F/G, parc récent

Points d'attention

  • Liquidité très faible — Marché peu liquide (6 ventes/an), risque de revente long
  • Faible demande locative — Score 36/100, vacance élevée (12.8%), population vieillissante

Investissement locatif long terme : Cibler pour rendement élevé, accepter faible liquidité et vacance

Analyse complète

Dernières ventes enregistrées à Breuvannes-en-Bassigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
20 nov. 2025Maison108 m²55 000 €509 €
04 oct. 2025Maison220 m²157 500 €716 €
25 juin 2025Maison94 m²41 000 €436 €
10 janv. 2025Maison132 m²84 000 €636 €
10 déc. 2024Maison125 m²59 000 €472 €
09 juil. 2024Maison113 m²56 000 €496 €
06 mai 2024Maison110 m²114 000 €1 036 €
06 mai 2024Maison95 m²50 000 €526 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Breuvannes-en-Bassigny

Maison 3p à Breuvannes-en-Bassigny

Maison · 3p · 105 m²

61/100

95 000 €

8.1% brutDPE C
Voir l'annonce à Breuvannes-en-Bassigny

Questions fréquentes sur l'investissement à Breuvannes-en-Bassigny

Quel est le prix moyen au m² à Breuvannes-en-Bassigny ?
Le prix au m² à Breuvannes-en-Bassigny est d'environ 408 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Breuvannes-en-Bassigny ?
Le rendement locatif à Breuvannes-en-Bassigny dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Breuvannes-en-Bassigny ?
Les stratégies les plus pertinentes à Breuvannes-en-Bassigny dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Breuvannes-en-Bassigny ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Breuvannes-en-Bassigny avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Breuvannes-en-Bassigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Breuvannes-en-Bassigny ?

Sur la base des données publiques, Breuvannes-en-Bassigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 47,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Breuvannes-en-Bassigny ?

Liquidité très faible : Marché peu liquide (6 ventes/an), risque de revente long. Faible demande locative : Score 36/100, vacance élevée (12.8%), population vieillissante. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Breuvannes-en-Bassigny ?

Breuvannes-en-Bassigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Breuvannes-en-Bassigny ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Breuvannes-en-Bassigny à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Breuvannes-en-Bassigny

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Breuvannes-en-Bassigny ?

Breuvannes-en-Bassigny affiche un prix au m² de 408 € pour un appartement (médiane DVF). Chaumont, Saint-Dizier, Langres. Département rural peu dense, marché très abordable.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Breuvannes-en-Bassigny, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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