Investir dans l'immobilier locatif à Breurey-lès-Faverney
Pour investir à Breurey-lès-Faverney (70160) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 722 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 14.09 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Breurey-lès-Faverney. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
722 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
14.09%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat · Breurey-lès-Faverney
- Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel : Score rentabilité P90 (100/100), rendement brut 14%
- Prix sous-évalués : Signal 'bien_en_dessous_dept', prix 35% sous estimation
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide (7 tx/an), tendance lissée -1.1% sur 3 ans
- Demande locative faible : Score 36/100, vacance élevée (12%), population rurale
Investissement rendement pur : Privilégier l'achat pour la rentabilité brute élevée (14%), accepter la faible liquidité
Dernières ventes enregistrées à Breurey-lès-Faverney
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 250 m² | 191 000 € | 764 € |
| 02 août 2025 | Maison | 115 m² | 37 050 € | 322 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 210 m² | 185 000 € | 881 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 104 m² | 205 000 € | 1 971 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 91 m² | 30 000 € | 330 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 175 m² | 149 500 € | 854 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Breurey-lès-Faverney
Questions fréquentes sur l'investissement à Breurey-lès-Faverney
Quel est le prix moyen au m² à Breurey-lès-Faverney ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Breurey-lès-Faverney ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Breurey-lès-Faverney ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Breurey-lès-Faverney ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Breurey-lès-Faverney avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Breurey-lès-Faverney
Est-ce le bon moment pour acheter à Breurey-lès-Faverney ?
Sur la base des données publiques, Breurey-lès-Faverney ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Breurey-lès-Faverney ?
Le rendement locatif brut indicatif à Breurey-lès-Faverney est d'environ 14,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Breurey-lès-Faverney ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (7 tx/an), tendance lissée -1.1% sur 3 ans. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) pour lisser la volatilité Demande locative faible : Score 36/100, vacance élevée (12%), population rurale. Piste : Cibler propriétaires occupants ou location saisonnière si tourisme local Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Breurey-lès-Faverney ?
Breurey-lès-Faverney est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Breurey-lès-Faverney ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Breurey-lès-Faverney à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Breurey-lès-Faverney
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Breurey-lès-Faverney ?
Breurey-lès-Faverney affiche un prix au m² de 722 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 14.09 %. Vesoul, Lure, Gray. Marché rural abordable, à proximité de l'aire industrielle de Belfort-Montbéliard.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Breurey-lès-Faverney, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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