Investir dans l'immobilier locatif à Bourgs sur Colagne
Pour investir à Bourgs sur Colagne (48100) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 535 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.63 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Bourgs sur Colagne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 535 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.63%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
222 180 €
Médiane : 215 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
114 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Bourgs sur Colagne les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 863 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Bourgs sur Colagne.
Recommandation d'achat — Bourgs sur Colagne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Bourgs sur Colagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 187 m² | 125 000 € | 668 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 65 000 € | 765 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 209 500 € | 1 232 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 49 m² | 115 000 € | 2 347 € |
| 19 août 2025 | Maison | 85 m² | 30 000 € | 353 € |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 298 m² | 130 000 € | 436 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 214 m² | 140 000 € | 654 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 386 m² | 428 000 € | 1 109 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 105 m² | 275 000 € | 2 619 € |
| 01 juil. 2025 | Appartement | 155 m² | 57 500 € | 371 € |
| 12 févr. 2025 | Appartement | 108 m² | 108 000 € | 1 000 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 254 m² | 213 000 € | 839 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Bourgs sur Colagne
Quelle stratégie d'investissement à Bourgs sur Colagne ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Bourgs sur ColagneColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Bourgs sur ColagneLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Bourgs sur ColagneLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Bourgs sur ColagneDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Bourgs sur ColagneQuestions fréquentes sur l'investissement à Bourgs sur Colagne
Quel est le prix moyen au m² à Bourgs sur Colagne ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Bourgs sur Colagne ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Bourgs sur Colagne ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Bourgs sur Colagne ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Bourgs sur Colagne avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourgs sur Colagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourgs sur Colagne ?
Sur la base des données publiques, Bourgs sur Colagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourgs sur Colagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourgs sur Colagne est d'environ 6,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourgs sur Colagne ?
À Bourgs sur Colagne, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourgs sur Colagne ?
Bourgs sur Colagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Bourgs sur Colagne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Bourgs sur Colagne ?
Bourgs sur Colagne affiche un prix au m² de 1 535 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.63 %. Mende, Florac. Département le moins peuplé de France, marché de niche rural et touristique.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Bourgs sur Colagne, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Bourgs sur Colagne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Bourgs sur ColagneLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Bourgs sur ColagneInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Bourgs sur Colagne ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.