Investir dans l'immobilier locatif à Bollwiller
Pour investir à Bollwiller (68540) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 193 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 12.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.87 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
7 annonces analysées par IA à Bollwiller. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 193 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
6.87%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
302 971 €
Médiane : 294 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
117 m²
7 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 7 annonces analysées à Bollwiller les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 695 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Bollwiller.
Recommandation d'achat — Bollwiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 91/100, vie locale complète
- Qualité du parc immobilier — Seulement 13% de passoires F/G, parc récent ou rénové
Points d'attention
- Marché peu liquide — Données DVF insuffisantes pour confirmer les tendances prix
- Taux de chômage élevé — 12% de chômage, supérieur à la moyenne nationale
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour louer (Pinel B2) avec objectif rendement >6%
Meilleurs scores d'investissement à Bollwiller
Questions fréquentes sur l'investissement à Bollwiller
Quel est le prix moyen au m² à Bollwiller ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Bollwiller ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Bollwiller ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Bollwiller ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Bollwiller avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bollwiller
Est-ce le bon moment pour acheter à Bollwiller ?
Sur la base des données publiques, Bollwiller ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bollwiller ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bollwiller est d'environ 6,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bollwiller ?
Marché peu liquide : Données DVF insuffisantes pour confirmer les tendances prix. Piste : Se référer aux tendances départementales du Haut-Rhin Taux de chômage élevé : 12% de chômage, supérieur à la moyenne nationale. Piste : Cibler la location longue durée stable plutôt que locatif saisonnier Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Bollwiller ?
Bollwiller est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Bollwiller ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Bollwiller à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Bollwiller
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Bollwiller ?
Bollwiller affiche un prix au m² de 2 193 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.87 %. Mulhouse, Colmar. Frontière suisse et allemande (Bâle), locataires frontaliers, route des vins.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Bollwiller, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Bollwiller
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier BollwillerLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen BollwillerInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Haut-Rhin)
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Bollwiller ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.