Investir dans l'immobilier locatif à Blandouet-Saint Jean
Pour investir à Blandouet-Saint Jean (53270) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 347 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.46 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Blandouet-Saint Jean. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 347 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.46%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Blandouet-Saint Jean
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Blandouet-Saint Jean
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 août 2025 | Maison | 160 m² | 292 500 € | 1 828 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 45 900 € | 918 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 540 m² | 200 000 € | 370 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 74 m² | 64 000 € | 865 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 123 m² | 126 000 € | 1 024 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 70 m² | 94 420 € | 1 349 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 70 m² | 58 000 € | 829 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Blandouet-Saint Jean
Questions fréquentes sur l'investissement à Blandouet-Saint Jean
Quel est le prix moyen au m² à Blandouet-Saint Jean ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Blandouet-Saint Jean ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Blandouet-Saint Jean ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Blandouet-Saint Jean ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Blandouet-Saint Jean avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Blandouet-Saint Jean
Est-ce le bon moment pour acheter à Blandouet-Saint Jean ?
Sur la base des données publiques, Blandouet-Saint Jean ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Blandouet-Saint Jean ?
Le rendement locatif brut indicatif à Blandouet-Saint Jean est d'environ 7,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Blandouet-Saint Jean ?
À Blandouet-Saint Jean, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Blandouet-Saint Jean ?
Blandouet-Saint Jean est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Blandouet-Saint Jean ?
Blandouet-Saint Jean affiche un prix au m² de 1 347 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.46 %. Laval (à 1h15 de Paris en TGV), Château-Gontier. Marché abordable, plein emploi industriel.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Blandouet-Saint Jean, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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