Investir dans l'immobilier locatif à Andelot-en-Montagne
Pour investir à Andelot-en-Montagne (39110) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 993 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.53 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Andelot-en-Montagne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
993 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.53%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat · Andelot-en-Montagne
- Prix au m² 39,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel : Yield brut appartement à 10.53% (P90 national)
- Prix sous-évalués : Signal 'bien_en_dessous_dept', prix 39% en dessous du potentiel
Points d'attention
- Liquidité très faible : Seulement 11 transactions/an, marché très peu liquide
- Faible demande locative : Score 42/100, vacance élevée (7.6%), population vieillissante
Investissement rendement : Privilégier petits appartements pour maximiser le yield (10.53%)
Dernières ventes enregistrées à Andelot-en-Montagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 139 m² | 284 000 € | 2 043 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 214 300 € | 2 551 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 372 m² | 224 000 € | 602 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 696 m² | 652 150 € | 937 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 165 m² | 120 000 € | 727 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 152 000 € | 1 617 € |
| 04 sept. 2025 | Appartement | 204 m² | 183 000 € | 897 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 182 500 € | 1 267 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 153 m² | 208 750 € | 1 364 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 73 m² | 239 000 € | 3 274 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 139 m² | 247 000 € | 1 777 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Andelot-en-Montagne
Questions fréquentes sur l'investissement à Andelot-en-Montagne
Quel est le prix moyen au m² à Andelot-en-Montagne ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Andelot-en-Montagne ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Andelot-en-Montagne ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Andelot-en-Montagne ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Andelot-en-Montagne avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Andelot-en-Montagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Andelot-en-Montagne ?
Sur la base des données publiques, Andelot-en-Montagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Andelot-en-Montagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Andelot-en-Montagne est d'environ 10,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Andelot-en-Montagne ?
Liquidité très faible : Seulement 11 transactions/an, marché très peu liquide. Piste : Prévoir horizon long (>10 ans) pour la revente Faible demande locative : Score 42/100, vacance élevée (7.6%), population vieillissante. Piste : Cibler location saisonnière ou longue durée familiale Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Andelot-en-Montagne ?
Andelot-en-Montagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Andelot-en-Montagne ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Andelot-en-Montagne à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Andelot-en-Montagne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Andelot-en-Montagne ?
Andelot-en-Montagne affiche un prix au m² de 993 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.53 %. Lons-le-Saunier, Dole, Saint-Claude. Marché rural et frontalier suisse, prix abordables.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Andelot-en-Montagne, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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