Investir dans l'immobilier locatif à Ailly-sur-Noye
Pour investir à Ailly-sur-Noye (80250) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 745 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.94 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
8 annonces analysées par IA à Ailly-sur-Noye. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 745 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.94%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
195 181 €
Médiane : 210 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
111 m²
8 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 8 annonces analysées à Ailly-sur-Noye les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 813 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Ailly-sur-Noye.
Recommandation d'achat — Ailly-sur-Noye
- Prix au m² 23,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Ailly-sur-Noye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 215 000 € | 2 986 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 139 200 € | 1 832 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 484 m² | 351 650 € | 727 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 61 m² | 82 000 € | 1 344 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 180 m² | 115 000 € | 639 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 43 500 € | 659 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 137 m² | 230 400 € | 1 682 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 164 000 € | 1 885 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 232 m² | 145 000 € | 625 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 68 m² | 76 500 € | 1 125 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Ailly-sur-Noye
Quelle stratégie d'investissement à Ailly-sur-Noye ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Ailly-sur-NoyeColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Ailly-sur-NoyeLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Ailly-sur-NoyeLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Ailly-sur-NoyeDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Ailly-sur-NoyeQuestions fréquentes sur l'investissement à Ailly-sur-Noye
Quel est le prix moyen au m² à Ailly-sur-Noye ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Ailly-sur-Noye ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Ailly-sur-Noye ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Ailly-sur-Noye ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Ailly-sur-Noye avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ailly-sur-Noye
Est-ce le bon moment pour acheter à Ailly-sur-Noye ?
Le marché de Ailly-sur-Noye est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ailly-sur-Noye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ailly-sur-Noye est d'environ 7,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ailly-sur-Noye ?
À Ailly-sur-Noye, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ailly-sur-Noye ?
Ailly-sur-Noye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Ailly-sur-Noye
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Ailly-sur-Noye ?
Ailly-sur-Noye affiche un prix au m² de 1 745 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.94 %. Amiens (cathédrale UNESCO, université), baie de Somme. Marché abordable, demande étudiante à Amiens.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Ailly-sur-Noye, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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