Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Cesson-Sévigné vs Pacé
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Cesson-Sévigné Dpt 35 | Pacé Dpt 35 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 3 891 € | 3 400 € |
| Prix m² maison | 3 649 € | 3 198 € |
| Loyer médian | 13.4 €/m²/mois | 12.8 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.13 % | 4.51 % |
| Évolution 3 ans | +4.5 % | +5.4 % |
| Zone Pinel | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 4 % | 4 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Cesson-Sévigné
À surveiller
- Rendement brut modéré : 4,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF).
Pacé
À surveiller
- Rendement brut correct : 4,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).